房子过户给配偶的流程是什么?有哪些法律手续需要办理?
1.签订赠与协议或买卖合同在房产过户过程中,夫妻双方可以选择签订赠与协议或买卖合同。这两种方式在法律效力上有所不同,建议在律师的指导下进行选择。2.办理公证为了确保过户的合法性和有效性,建议对赠与协议或买卖合同进行公证。公证后的文件具有更高的法律效力。3.更新房产登记信息房产过户完成后,需及时...
房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏起来
一、房屋转移房屋所有权的转移可并不是一件简单的事,因为毕竟原来的所有人已经不在了,所以此时需要做的就是证明自己是合法的继承人。因为如果没有及时继承遗产,及时变更房屋的所有权。那么如果这个房子以后涉及到售卖,出租等问题时,就会有很大的麻烦。因此这个房屋户主变更手续,还是越早走完越好,但是大家知道这...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
根据陈女士所述情况,其可以考虑为自己设定居住权,但不是通过公证处公证的方式就可以直接设立。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证是对该行为真实性、合法性予以强化的行为,公证行为本身并不产生设立居住权的法律...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
合同签订后,石先生履行了双方合同约定的付款义务,彭先生作为出卖方应当依约办理涉案房屋的过户手续,但彭先生取得房款后,并未依约办理解除抵押登记手续,导致石先生无法办理该房屋的过户手续,已构成违约,应向石先生支付延期过户的违约金。由于该房屋处于抵押状态,存在法律和事实上的履行障碍,石先生要求过户的诉求难以...
委托卖房子公证流程怎么走?
5.公证处将在公告期满后,依照公证法的规定,向买卖双方交付委托卖房公证书。买卖双方可凭借该公证书,办理房屋过户手续,并确保交易的合法性和安全性。通过公证的方式进行房产交易,可以有效保护双方的合法权益,并确保交易安全可靠。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询当地公证处工作人员。
老房子门口的掠食者:退休干部遭遇房产“套路贷”
房子没了,张光兴去公证处调取公证书,才知道当初给自己办理委托的一位公证员名叫杨宏舟(www.e993.com)2024年10月29日。丰台区人民法院执行法官田硕宁提到,就在今年年初,方正公证处包括杨宏舟在内的8位公证员,因涉嫌一系列“套路贷”“以房养老骗局”案件,已被朝阳警方正式批捕。“这是一套黑产业,有食物链。”齐正解释,一些人趁着“金融创...
上海老人将300万房产送给水果摊店主,去世后亲戚不干了!法院判决
法院判决:老人房屋及财物归刘某所有上海市宝山区人民法院认为,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议系双方法律行为,本案所涉遗赠扶养协议内容合法,...
房产过户给子女新规,在世时过户还是离世后办?哪种划算?
不过,离世后过户方式还有两个弊端:一个是若老人在世时没有立遗嘱安排好房产分配事宜,加之子女多,很多时候子女会因房产份额分配问题发生矛盾,如果某一个子女独自继承,还须要其他制度继承人书面放弃继承权利才行;另一个是离世后的房产属于“遗产”,若这套遗产属于继承人非唯一房产,再转卖这套房子还需交纳房产差额20%...
15岁女孩父母双亡,舅舅私吞百万房产和救济金,法院这样判决
得知这一事实后,检察机关进一步核实了房产的现有登记情况,房子不仅换了产权人,舅舅还用房子做了两次抵押借款,借款金额共计120万元。而沈薇对这两笔借款完全不知情,更不用说使用这些钱了。基于舅舅的种种行为,检察机关认为他不仅未履行监护职责,还利用监护人身份侵吞沈薇的财产,严重损害了未成年人的合法权益,当即撤...
夫妻之间房子公证后产权归谁?房子公证需要多少钱?
我国的法律来看,房子公证之后产权人属于原产权人,也就是说,房子公证并不能产生过户的效力,因为两者是两个不同的概念。但是,虽然房子公证并不能发生产权转移效力,但是它还是能给申请人带来很多好处。我国民法认为,真实性包括两个方面:个方面是指该法律行为确实是行为人本人所为;第二个方面指行为人进行该法律行为是...