房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户...

配合超贷买房或是不归路 全国首例房贷诈骗了6000万

一个在房地产市场摸爬滚打20多年的房地产中介杨老板给她的建议就是，这种超贷行为隐藏着很多风险：风险一、在买家各项评估通过了银行的评估，并且拿到了同贷书后，卖家和买家过完户后，万一被人举报说是有超贷行为，银行就可能会再次调查，不会走放款流程，这样卖家就有拿不到尾款的风险。就有人会说，超贷的...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自已的名字)卖方到银行取钱。2、房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管。同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到...

上游帮忙丨房子卖了 过完户了 尾款却收不到?重庆200多人踩“坑”了

随后刘某又付给李先生46万元首期购房款，接着骗子一方的套路开始了。一天，刘某突然告诉李先生，自己名下已经有多套房产无法办理按揭贷款，于是提出房产证上写另外一人杨某的名字，由杨某代持，并由杨某到银行办理按揭贷款。去年10月22日，李先生与杨某以及中介公司一起完成房屋过户，并到重庆某银行办理抵押贷款手...

房东卖房后,房子没了,100多万尾款也没了?

从法律意义上来说,房子已经属于买家,但常先生还有100多万的尾款没有到账。按照合同约定,过户后买方办理银行贷款,需要在20个工作日内,把尾款打给常先生。但直到最后期限11月28日,常先生说自己一分钱尾款都没拿到。由于房子已经过户,他很担心,赶紧联系买家了解情况,结果让他心头一凉:“房产证出来后,客户说自己要,...

二手房过完户建行放款时间 办理个人住房贷款手续是怎样的

二手房过完户建行放款时间一般来说二手房贷款,从最初的办理到审核在到放款一般来讲的话是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款(www.e993.com)2024年11月22日。再跟您说一下之后的流程吧。之后的流程基本上就是卖双方到银行签订贷款合同;之后银行...

...利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款...

徐先生说：“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户，过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意，中介相当于做了担保，原房主把房产证给了我，然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款，一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示，当他询问房贷利息是多少时，房屋经纪人没有...

好心配合买房者贷款 疑似陷入“巨坑”无家可归

中介工作人员解释,买房者是在望奎县农商银行申请的贷款,贷款审批下来了,但银行突然停贷,导致没有拿到剩余的房款。停贷成疑到底是谁在说谎?房子已经过完户,买房者也搬了进去,自己却没拿到剩余的13万元房款,这样的结果,让耿女士无法接受。由于她和签订买卖协议的厂前房主,迟迟无法完成过户,她交的定金,不但要不...

济宁公积金贷款、公积金提取的20个必看问答

回复:全款购买二手房可以提取住房公积金,需要提供房屋买卖协议、首付款凭证、过完户的《房屋所有权证》和契税原件及复印件,填写两份《住房公积金提取申请书》并加盖单位公章,到您缴存地的住房公积金服务窗口申请办理。问题六:夫妻双方商业贷款,主贷人已提公积金,次贷人再去公积金提,怎么办理,流程怎么操作?

买房1分不花,还倒拿几十万?片区中介否认,律师提示风险大

但现实中存在的问题是,第一,银行要严查首付款的来源,一旦发现购房者没有能力购买房子,或者说流水不够的话,银行拒绝审批贷款,购房者贷款不能批下来便构成违约。第二,如果不是采用按揭贷款的“高评高贷”,而是采用抵押贷的方式。前面仍然需要先办理过户,过户完成以后购房者再去办理抵押贷款。现在是要求过完户以后6...