祖坟的土地所有权到底属于谁?
我们现在的商品房买卖,房子是属于买方的,但是,对商品房下面的土地却不能拥有所有权,只能拥有使用权,且是有期限的,一般是70年。国人大多认可这种方式了,不过与以前的历史不一样,也与国外的大大不同。那祖坟所占用的土地的所有权到底又是归属于谁呢?这个问题还是有很大争议的。有的人家的祖坟是传承有序的...
如何进行农村房子的买卖过户?这些过户流程有哪些注意事项?
首先,买卖双方需要明确房屋的所有权。在农村,房屋通常与宅基地使用权紧密相关。因此,买方在购买房屋时,必须确认卖方是否拥有合法的宅基地使用权。这一步骤可以通过查阅相关的土地使用权证书来完成。接下来,买卖双方需要签订书面的买卖合同。合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。为了确...
农村老房翻建,六种情况不允许
如果是拆掉旧房建新房,原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的,属于取得土地使用手续,申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自然资源部卫片执法政策规定,如果原房屋是在1987年《土地管理法》实施后建成且一直没有办理宅基...
四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买...
文件还鼓励金融机构针对进城务工人员的收入特点、还款能力,推出专门信贷产品,优化降低贷款条件。探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。支持房地产企业促销文件提出,鼓励房地产开发企业结合项目实际,在政府补贴的基础上,对在县城区(含康养项目)组团购买10套及以上新建商品...
东海县黄川镇宋吴村吴长明农村宅基地使用权及房屋所有权登记公示
当前位置:首页>新闻中心>通知公告东海县黄川镇宋吴村吴长明农村宅基地使用权及房屋所有权登记公示发布时间:2024-03-0709:55来源:东海县自然资源和规划局字号:[大中小]打印关闭
农村共建房拆迁款归谁?冠领律师助达州委托人寸步不让坚决维权
田伟毅是四川省达州市某村村民,2007年12月,他准备在自家宅基地上建设房屋,但苦于资金不足,于是与郑家祥签订了一份《共建房屋协议书》,双方约定:建房施工、办理手续等事项由田伟毅负责,郑家祥承担部分出资并获得相应房屋产权(www.e993.com)2024年10月21日。2015年12月,双方又补签了一份《联建房产权分配协议》,写明案涉房屋二楼归郑家祥所有,并...
农村的房子可以办房产证吗,什么时间能发下来?
在中国,农村房屋的产权登记和房产证发放是一个复杂的过程,涉及到土地使用权、房屋所有权等多个方面。首先,我们需要明确的是,农村的房子是可以办理房产证的,但前提是这些房屋必须符合国家的相关法律法规和政策要求。农村房屋办理房产证的条件主要包括:房屋必须建在合法的土地上,即土地使用权已经依法取得;房屋建设符合当...
【以案释法】夫妻离婚后 共同修建的无房屋产权证明的农村自建房归...
有些自建房只有夫妻两个人建造,属于夫妻共同财产,有些自建房是由父母与子女共同建造,则属于家庭共同财产。当农村自建房没有审批手续,没有产权登记证明等时,其权属是不明确的,法院是不宜判决房屋所有权归谁的。但是当夫妻已经离婚后,共有的基础已经不存在了,一方主张分割,法院是可以对房屋的使用权进行分割的。
农村有房子的人请留意,明年起新规实行“地房一体”
农村拥有房产的居民需要格外关注了,因为明年起,政府将全面实施“地房一体”新规定,对农村房屋所有权与土地使用权进行整合。这项规定将带来重要变革,在本文中,我们将详细介绍新规的内容及其影响,为读者提供必要的解读和建议,帮助他们应对即将到来的变化,并更好地适应新规。“地房一体”新规的内容及影响1、新规...
农村建房“从严管理”?出现这5种情况将被“禁止建房”!农民需注意!
所有权存在争议的房屋农村宅基地属于集体,但是房子属于个人,假设老人离世后,房子的继承该怎么处理呢?这一点,《土地管理法》便有相关的规定要求。根据《土地管理法》第十四条规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。