以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

关于朱正祥宅基地使用权及房屋所有权增加家庭成员登记的公告

关于朱正祥宅基地使用权及房屋所有权增加家庭成员登记的公告发布时间:2024-10-1708:59来源:淮安市自然资源和规划局洪泽分局字号:[大中小]经初步审定,我机构拟对下列宅基地权利予以附记加名登记,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定,现予公告。如有异议,请自本公告之日起十五个工作日内...

村委会是否有权收回集体宅基地使用权?

本村村民依法对集体所有的农村宅基地享有占有、使用的权利,应充分保障宅基地农户成员身份权和宅基地房屋所有权,任何单位不得以任何名义违背村民意愿强制流转或者收回宅基地。但在符合法定情形、履行严格程序的基础上是可以收回的。本期北京京康律师事务所史西宁主任律师和您一起聊一聊村委会收回宅基地的过程中需要遵循的...

【聚焦】有关农村宅基地确权、集体土地所有权……都是大家关心的!

2月21日下午,全区农村土地制度改革工作新闻发布会在拉萨举行,会上,自治区党委农工委、自治区农牧厅、自治区国土资源厅和自治区林业厅相关负责人就西藏农村改革实验区基本情况、西藏农村土地(耕地)承包经营权确权登记颁证工作进展、西藏农村宅基地确权和集体土地所有权开展工作以及西藏集体林权制度改革工作进展等情况作了...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

该专家表示，比如关于宅基地资格权，人们在理解上就有狭义和广义的区分，甚至会把宅基地使用权本身也包含进去。关于资格权定性，基本上认为是属于成员权，这是主流学说，也有观点认为是用益物权等，但都不是主流的观点。至于使用权，争议就更大，到底是所有权上派生出的不动产用益物权，还是宅基地使用权派生出的...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有(www.e993.com)2024年11月19日。4.哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权?物权法第六十条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

7月5日大理市委政法委、大理市融媒体中心??大理人民广播电台综合广播FM99.9,结合普法强基补短板专项行动推出《城市进行时??政法篇》,本期节目嘉宾:大理市人民法院行政庭法官助理张颖先、书记员俞璐,和您一起关注:关于农村宅基地使用权,你了解多少?宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民的安身之本。宅...

农村宅基地买卖有哪些限制?

农村宅基地属于集体所有,农民仅拥有宅基地的使用权。因此,宅基地的买卖实际上是使用权的转让,而非所有权的交易。这意味着,宅基地的买卖必须遵循集体经济组织的管理规定,并得到相关部门的批准。二、买卖主体的限制农村宅基地的买卖主体通常限于本集体经济组织成员。非本集体经济组织成员购买宅基地,需要满足特定的条件...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

01、农村宅基地归谁所有《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。