以案说法丨下水道堵塞,损失谁承担?

法官说法物业公司提供物业管理服务包括物业共用部位和物业共用设施的日常管理和维护,房屋排水总管道属于物业共用管道,物业服务人负有对其进行日常维护和清理的义务,以保障管道畅通并能正常使用。作为小区业主,也应实时关注相关设施是否使用正常,如有问题及时向物业公司报修处理,双方共同防范,才能遏制各类事故的发生。文稿:...

公共维修基金可以用于哪些维修项目?

3.电梯及消防设施维护电梯和消防设施的定期维护和更新是确保居民安全的关键。公共维修基金可以用于这些设备的维修、更换和升级,确保其正常运行和符合安全标准。4.给排水系统维修给排水系统的维修和改造也是公共维修基金的重要用途。这包括水管、下水道、水泵等设施的维修和更新,以保证居民的正常用水和排水需求。

业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

物业公司提供的物业管理服务包括物业共用部位和物业共用设施的日常维护和管理,房屋排污管道属于物业共用管道,物业服务人负有对其进行日常维护和管理的义务,以保障管道畅通并能正常使用。导致下水道堵塞溢水的原因有很多。例如:若系共同使用下水主管道的相关业主随意丢弃垃圾致非正常污物堵塞下水主管道,则相关业主理应对受损...

居民水、电、气、暖问题引起的纠纷究竟如何确定责任?

根据《物业管理条例》第2条对于物业管理的定义,物业公司是依据物业服务合同来履行物业维修责任,而根据《物业服务收费管理办法》第2条,业主支付的物业费中有一部分是用于住宅共用部位和共用设备设施的日常运行、维护。也即物业公司一般法定的维修责任范围是“物业共用部位和共用设备设施”;除此之外,业主和物业公司可以通过...

下水道疏通该找谁?962121热线特约维修服务范围覆盖全市

“962121”是上海物业服务热线,在2009年设立之初,主要受理居民家中断水断电和共用部位的维修需求。升级后,“962121”增设特约维修服务,可提供居民家里自用部位的下水道疏通、水电维修、家电清洗、门窗维修、安装拆除等服务。962121热线特约维修服务已上线两个月,截至9月10日,受理居民特约维修诉求1395件,其中电话受理879件...

下水道反水业主房屋被泡,谁来赔偿损失?

常遇到公共下水道反水造成自身房屋受损的烦心事那造成的损失该找谁赔偿哪些损失能够得到赔偿案情简述2017年在取得竣工验收及准许交付使用证的相关手续后,开发商向周先生交付了房屋,周先生所购房屋与同楼的业主共用一个下水主管道(www.e993.com)2024年11月18日。2021年4月周先生接到物业电话,被告知其房屋被水浸泡,等他赶到后,发现房屋...

上游帮忙丨下水道反水一楼住户家中被淹 上万元损失该谁来承担?

上游新闻记者又与徐先生一起到小区物管了解情况，小区物管方蒋经理也承认是共用的主下水道堵塞造成徐先生家反水，但管网堵塞是由沉降造成，不属于物管方的责任，而且化粪池的下水道物管方也有进行日常维护，有清掏录和照片为证，但是蒋经理拒绝透露物业公司一年清掏几次。至于由物管方出面，向共用管道的邻居商议索赔一...

老小区楼上的下水道总堵塞,管道老化需更换!费用谁出?官方答复来了

网友你好。住宅内主管道属于公共管道,需要产权人自行出资维修。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条:本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

下水道堵塞湖南一业主新房被污水泡了个遍,谁赔偿?法院:楼上10户都...

肖某贵、史某属、王某艳、刘某惠、张某、杨某玉、易某珍、刘某细、庞某珍、吴某均系同一栋楼同一单元共用下水道的商品房业主,均在下水道堵塞污水溢出前已经装修入住,均存在往下水道丢弃建筑和生活垃圾,导致下水道堵塞的可能。同一栋楼同一单元另一住户赵某华所购某小区2栋1单元1302号房,自2020年...

破除维修“刺客” 沪962121热线特约维修覆盖全市

“962121”是上海物业服务热线，在2009年设立之初，主要受理居民家中断水断电和共用部位的维修需求，其服务范围已无法满足居民多样化的报修诉求。此番升级后，“962121”增设特约维修服务，可提供居民家里自用部位的下水道疏通、水电维修、家电清洗、门窗维修、安装拆除等服务。上海市物业管理事务中心主任徐建福介绍，“962121...