楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
漏水事故是由于李某对其所有的水管疏于管理所致,其应当承担赔偿责任。因装修及家具存在折旧问题,双方对原告房屋财产损害数额达不成协议,原告遂申请鉴定,法院依法委托评估公司进行价格鉴定,4月3日,该鉴定机构作出鉴定意见书,原告房屋的损失价格为5864元,同时支出鉴定费700元。法院判决,由被告李某赔偿原告白某房屋损失5...
...小区墙体维修两年后,业主房屋突现渗水问题!物业明确:责任确实...
7月18日下午,记者来到沈先生所居住的苏州市吴江区绿地太湖城,该小区物业经理王秋华告诉记者:“沈先生家渗水问题的责任确实是在施工方。由于施工队资金不足,导致墙体腰线未能妥善封闭,这才引发渗水、漏水等现象。此次维修工作的设计、预算、招投标、施工以及监理、审计等全部按照区住建局的流程要求来执行,物业仅起到沟通...
民法君“典”案例:天降暴雨,楼上漏水楼下淹,责任在谁?
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。本案中,郝翠花长期家中无人,致使露台排水疏于管理和疏通,因而导致暴雨后大量雨水未能及时排走,进而使王铁牛家漏水,郝翠花有过错,应当对王铁牛方因此造成的损失承担赔偿责任。据此,法院判决郝翠花赔偿王铁牛的各项损失5600余元。案件上诉后,市法院依法驳回...
每逢暴雨就漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业...
法院查明,漏水的原因系被告将室外位于原告楼顶的公共平台改建并铺设木板,降雨时雨水不能从平台西南角的下水管道及时排出,导致雨水从百叶窗处的排烟孔倒灌入楼下原告网点,造成原告装修及物品受损,被告王某应当承担相应的赔偿责任。同时法院还认为,被告宝龙胶州分公司作为物业管理人,对于公共区域内的排水排污设施应当及时进...
普法丨楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,责任如何认定?
如果漏水的部位在相邻业主的不动产专有部分处,则应由相邻业主承担责任。值得注意的是,即使漏水系因房屋固有瑕疵所致或房屋漏水部位仍在质保期内,相邻业主也不能据此主张免责,只能依据合同关系向开发商或装修单位另行主张权利。如果共有部分发生漏水,相邻业主虽然不是漏水责任主体,但也有义务配合排查和修复,因拒绝配合...
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
实际上,不同的渗漏原因会形成不同的法律关系,涉及不同赔偿责任主体(www.e993.com)2024年7月30日。在日常工作中,物业公司、社区工作人员也时常遇到各种五花八门的漏水纠纷。某社区曾出现这样一个案例:一位租户为了夏天免开空调省下电费,每天上班之前都会给地板洒满水,晚上回家后把地拖干了直接睡在地板上,起到一定的降温效果。“可通常许多...
楼上租户漏水,楼下住户受损,相应责任谁来承担?
楼上业主将房屋出租给租户,租户房屋洗手间内置水管老化漏水,致使楼下业主家中财产受损,相应责任谁来承担?近日,即墨法院华山法庭妥善调解一起财产损害赔偿纠纷,化解了三方矛盾。宫某系某小区302户业主,董某系宫某楼上402户业主,董某将402户房屋出租给朱某。2022年11月14日,宫某发现房屋出现渗水现象,宫某及时联系40...
房产商“赠送”的露台漏水,楼下受损谁担责?高明法院这样判
阿梅认为,由于李先生对露台进行了改造导致排水不畅,进而引发了渗水漏水问题,其应承担修复和赔偿责任;而小区物业公司对该露台有维护和管理义务,也应承担相应的责任。阿梅与两方协商修复、赔偿问题不成,遂将李先生、物业公司诉至法院。裁判结果高明法院经审理认为,虽然案涉露台在构造上具有封闭性,但该露台未计入...
“每天一睁开眼就担心”,房顶渗水长达5年,找原因堪比破案
该负责人说,南阳台上潮湿,是不是该水管在渗漏,他们也拿不准,希望物业部门查验一下。陆女士说,居委和物业提供了两个不同的说法,让她彻底乱了方寸。“我家房子还在漏水,水从哪里漏来的,凭我个人的能力是没有办法查明的,但我是明明白白的受害者,这个确凿无疑。”▲欣源公寓里居民楼外貌专家:尽量通过...
车库常年渗水,开发商建筑单位均失联,好在...
“这回,楼下不渗水了,地面特别干爽,连臭味都消失了!”上午,来到朝阳区来广营明天第一城7、8号院居民楼下的地下车库,要不是墙上还有不少斑驳的水印,谁会想到,车库曾常年渗水,遭到了居民多次的投诉……之前,地下车库一年到头,地面、墙面就没有干的时候。夏天,车库里到处积水,散发着臭味,一些墙面上都有霉点儿。