对不能实际履行的合同,违约方在诉讼中请求解除的,法院可以支持
二、对不能实际履行的合同,违约方在诉讼中请求解除的,可以支持本案一审援引《合同法》第九十四条第(四)项判决解除合同,表面上看是其依职权解除了合同,但其背后隐含的逻辑,可以视为是将法定解除权行使的权利赋予了违约方——琼中农科所。(一)关于合同解除权主体是守约方还是合同双方的观点我国《合同法》第九十四条...
北京房产律师——签署房屋合同后卖方反悔,不愿收款过户
本案中,因双方不能就房屋价款协商一致,法院委托鉴定机构就合同签订时涉案房屋的市场价格进行评估鉴定,鉴定意见为942500元,陈某娟应当将剩余房屋价款412500元支付给孙某鹏,孙某鹏应当协助陈某娟办理涉案房屋的产权转移登记手续。陈某娟要求孙某鹏继续履行合同,协助陈某娟办理位于北京市丰台区一号房屋所有权转移登记手续,...
「以案释法」未按照合同约定提供收款收据,是否享有付款抗辩权?
支付价款与开具发票是两种不同性质且并不对等的义务,因此,在通常情况下,付款方一般不能以收款方未开具发票为由作为其拒绝付款的抗辩理由。但是,当双方在合同中明确约定了“一方不开具发票,另一方有权拒绝支付价款”这种类似先开票,后付款的条款时,就意味着双方将开具发票上升到与支付价款同等的义务。即提供发票...
合同风险防控的60个关键点(建议收藏)
建议不要轻易选择主动违约、解除合同或者提起诉讼等方式解决,与对方平等协商、寻找双方都能接受的解决方案更加有利于减少损失。即便是在诉讼程序之中,接受法院主持下的调解也将更加有助于企业利益的保护。不主动寻求和解一味等待裁决不一定最符合您的利益。15.付款方式须可靠在确定付款方式时,无论是付款方还是收款...
最高人民法院发布:关于合同类纠纷的114条裁判规则
005、基于相同的当事人、同一事实、同一法律关系以及主要诉讼请求相同,在不同地方法院分别提起诉讼所形成的案件,可以认定属于同一案件——王贺春、张福才等六人与卢继先、华宸建设集团股份有限公司债权转让合同纠纷案案例来源:《最高人民法院公报》2012年第11期五、买卖合同纠纷006、再审不影响其他债务人按原...
处理买卖合同纠纷致胜必备30招
买卖合同纠纷中,通常存在多种争议,如果要反诉对方,应在一审辩论终结前提出反诉,否则只能另案起诉,费时费力(www.e993.com)2024年7月31日。第5招违约金高低可调整对于双方约定的违约金,一般不能高于其实际损失的30%,否则可以主张进行调整。这里所说的“调整”,既可以由违约方主张调低,守约方也可以主张调高。
最高院判例|合同联立情形下法律责任的认定
四、本《三方协议》目的在于延续甲方、乙方与丙方三方于2013年3月4日签订《合作协议书》中各自的权利与义务,即三方之间权利义务关系不因丙方发放流动资金贷款而改变。五、如乙方在丙方的贷款出现逾期、欠息或乙方出现法律诉讼等行为,丙方可随时要求甲方履行《合作协议书》中相关的责任。该协议附件《银行承兑汇票明细表...
借款人和名义收款人不一致,谁来承担责任?
《民间借贷司法解释》第二十四条规定:“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。”借贷合意是借款合同成立的前提条件,代表双方的真实意思表示,是审理...
案例传真丨以假名签订租房合同后不退押金 承租人维权法院这样判
20天后,王某再次要求易某退还押金,但易某一直未予退还。王某欲诉讼维权,此时才发现租赁合同上的“刘某”身份证号码为虚假号码,遂根据微信转账电子凭证载明的收款人姓名,将易某诉至肥西法院。审理结果结合王某提供的微信聊天记录、支付租金凭证可知,案涉租赁房屋是由易某交付王某使用,亦是由易某向王某收取租金、...
西安:开发商起诉购房者 “合同无效”案二审开庭
购房者全款购房两年之后,开发商以签订合同时未取得预售证为由,到法院起诉要求确认当初签订的认购合同为无效合同。今年6月,长安区法院一审判决认定双方签订的认购合同无效。宣判后,购房者李女士不服提起上诉。8月14日,这起案件在西安市中院二审开庭。对于这一判决结果,李女士表示不服,上诉至西安中院。8月14日上午9...