房地产市场的风云变幻:限购放开与房企涨价背后的逻辑

限购政策的放开及房企的联手涨价在市场热议的中心纵横交错。尽管受访专家认为这些措施可能在短期内刺激房地产市场，但更深层次的解决方案在于提升居民的收入水平和消费能力。只有破除这一桎梏，房地产市场才能实现可持续与健康的发展。在复杂多变的房地产市场环境中，如何处理市场规律、社会公平及行业可持续发展之间的关系...

房地产模式重构:逻辑与方向 新趋势下的转型路径

2024年9月26日的中共中央政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳,强调调整住房限购政策,为未来市场指明了方向。房地产模式重构:逻辑与方向!1998年,中国启动了房地产市场化改革,受益于经济增长和城镇化进程加快,房地产市场迅速扩张,不仅改善了居民住房条件,还成为经济增长的重要驱动力。然而,旧模式下的弊端逐渐显现,...

新政后国庆楼市火爆,买房底层逻辑你一定要先看懂!

地方层面,一线城市放松限购拉开序幕,广州、深圳、上海、北京发布新政。最为让人瞩目的是广州——全面取消限购!深圳、上海、北京放宽限购、调降首付比例等。一线城市带头,其他城市纷纷跟进。9月底以来,已有50多个城市出台本地房地产市场优化政策,进一步给房地产“松绑”.中央发话、央行降息、楼市新政,在这一系列组合...

外媒近段时间集体唱衰中国房地产,其实是不少人没看懂内在的逻辑

还有一部分外媒认为中国政府正在推动低碳环保等理念，而降低房地产行业的碳排放行业无疑是必须的，而这一步也意味着将导致房地产行业进行重大调整，这种转变也将给中国房地产市场带来巨大的冲击。还有另一说法称中国政府开始实施“房住不炒”政策，认为这说明政府意识到房地产业水太深，已经无法拯救，于是选择放弃。这些...

罗志恒丨新一轮房地产去库存:政策逻辑、难点与展望

另一方面,受制于前面提到的三个政策难点,本轮政府收储去库存的效果可能不如上一轮棚改货币化,但相应地,也不太会引发房地产过热和房价大涨的副作用。四、未来还要继续采取哪些措施进一步支持房地产市场稳定?第一,限购方面,一线城市有必要进一步放松,例如放开郊区限购、全市范围内增加购房指标等;...

地产链全线大涨,房地产的投资逻辑是否发生了重要变化?

房地产板块的大幅上涨,一方面与前期跌幅很大,估值已经跌至了历史低位水平;另一方面与政策面环境发生重要变化有着密不可分的联系性,作为一个政策敏感性的行业,房地产行业的发展深受政策环境的影响,政策持续宽松或加快房地产板块触底回升的走势(www.e993.com)2024年11月10日。杭州直接出手收购存量房产,这一个收储模式的推出,拉开了“收购存量房产,加快...

多地限购松绑 房地产政策优化再加码

“近期房地产支持政策持续在楼市需求端发力,应该说找准了当前楼市低迷的症结所在。特别是一线城市政策的变化往往具有风向标作用,这预示着2024年第一季度房地产支持政策有望全面加码。”东方金诚首席宏观分析师王青表示。严跃进认为,近期广州和苏州的限购放松,对于理解政策逻辑具有积极作用,这说明2024年是限购全面放松的重要...

没有限购楼市会火?购房需求为何难刺激?

现在政策思路转向需求侧逻辑,“去库存成为了目前的需求侧计划和目标,并意味着目前更强调房价的稳定,预计后续将有进一步的需求侧支持政策推出”。在近14年时间里,限购政策的放松与收紧,如同房地产市场的温度计一般,透过限购政策的取向可以明确体察当下房地产市场的“水温”。

多城市房地产政策持续放松,助推地产股爆发、市场回暖!

一是多城市房地产政策持续放松。继上周各地推出房地产取消限购、限贷等优化放松政策后,本周多个城市再次发布降低首付比例政策。西安首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%。武汉落地执行首套房首付比例降至15%,商贷房贷利率降至3.25%;二套房首付比例降至25%,房贷利率降至3.35%。今日地产股再度集体爆发,但是...

取消限购限售、推行平价商品房 唐山楼市新政组合拳影响几何?

其中提出,取消房地产限购限售政策,推行平价商品住房,鼓励现房销售。对此,相关业内人士表示,在市场下行压力下,盘活存量、激发市场活力,减少楼盘烂尾风险,提振市场信心等迫在眉睫。唐山此次对于房地产新发展模式做了积极的探索,新政有助激活消费信心,给市场带来较好的预期。