为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

这次能够调整的存量房贷利率，定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过，多家银行表示，客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率，随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者，由于她当时购房...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。一位权威市场专家对第一财经表示,从长周期看,重定价周期长短对利率调整的影响是中性的。重定价周期短的特点在于,可更为及时灵敏反映利率的下行、上行。以2023年“830政策”...

国有六大行25日对存量房贷利率批量调整,不需客户提出申请

利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。调整方式上,(一)以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无需申请,各大行将统一于2024年10月25日起主动进行批量调整,无需客户申请。(二)存量固定利率和基准利率贷款,客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

对于以人行基准利率为定价基准的浮动利率贷款,须先通过手机银行或我行经办机构,将贷款以最新5年期以上LPR转换为加点形式的浮动利率贷款,再将加点幅度调整为不低于-30BP(低于-30BP的不调整)。对于存量固定利率贷款,须先通过我行经办机构,将贷款以最新5年期以上LPR转换为加点形式的浮动利率贷款,再将加...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

Q2:此次存量个人住房贷款利率的范围是什么?目前新发放房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的,本次调整不涉及LPR,仅调整利率加减点。按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,如果您的房贷利率加减点高于-30BP,且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限(如有),则在本次存量房贷利...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

2、住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗?平安银行表示,对于存量固定利率房贷,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为不低于-30BP(低于-30BP的不调整),通过新发放浮动利率房贷置换进行调整(www.e993.com)2024年11月23日。例如,利率为4%的存量固定利率房贷,①若调整时最新5年期以上LPR为3.85%,则先将其固定利率转换为4%=LP...

中国农业银行2024年存量个人住房贷款利率调整客户关注问题解答

3、采取批量调整方式,是否具有法律效力?答:我行发布的《操作事项公告》和批量调整的结果,具有法律效力,请您放心。调整完成后,我行会以短信形式告知,您也可到我行营业网点打印业务凭证。短信和业务凭证均具有法律效力。4、利率调整什么时候生效?答:存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按新的利率加点幅度执行...

10月25日起统一下调!多家国有行官宣存量房贷利率调整,七大疑问...

也就是说,多数贷款人将在今年11月起,按照降低后的利率归还贷款。6.如何查询调整结果10月25日起,可通过银行手机银行、贷款经办行、营业网点、官方客服电话等多种方式查询调整结果。7.贷款重定价日不同,利率调整执行时间有差异需要特别强调的是,本次调整仅涉及LPR加减点,并不调整贷款重新定价日。考虑到一些贷款...

细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

几大国有行发布公告,事关房贷,25日统一批量调整不收取费用

中国银行在“调整规则”中明确,对于贷款市场报价利率(LPR)贷款,如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP,则LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度...