【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

商品房消费者向开发商购买商品房时没有及时办理房产过户手续的情况时有发生。开发商因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在开发商名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时,商品房消费者可以提出执行异议,以排除强制执行。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

每日甘肃网6月21日讯据兰州晚报报道自己花钱买的二手房，突然变成被法院强制执行的财产，新房主张某立即向法院提出“终止执行案涉房屋”的诉请。6月19日，兰州市西固区人民法院虽驳回了张某的诉请，但法官告知张某可以通过其他途径维护自己的权益。起因花钱买房却懒得过户2023年的一天上午，家住西固的张某被一阵...

离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行

最终在2018年6月,李琴和陈宇协议离婚,双方约定房子赠与孩子,等孩子成年后,再办理过户手续。2019年1月,陈宇因投资失败,向邻居黄玲(化名)借款20万元无法偿还,被诉至法院。案件进入强制执行阶段,但陈宇的名下无财产可供执行。黄玲依稀记得,陈宇和李琴买过一套商品房。经查,陈宇和李琴确有一套共有的房子,因李琴和...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

4、小丽欠王某借款未偿还，王某向法院提起诉讼，判决后进入执行程序。执行过程中法院于2022年12月9日作出公告，要求案涉房屋居住人腾空房屋。小银提出执行异议，被驳回。后提起本案执行异议之诉。5、小丽在2022年12月13日领取案涉房屋的产权证书，截止庭审时房屋尚登记在小丽名下。主持人：小银提交了哪些证据予以证明...

江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号

根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...

房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号

老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记(www.e993.com)2024年11月18日。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不急于一时,老许同意再等等。

万里巡回,让公平正义直抵人心

2018年11月20日,王小平感觉“天”都快塌下来了。这一天,法院要强制执行他的房子。“我是2013年跟天都城公司签订的商品房买卖合同。虽然公司一直拖着不协助办理过户手续,但也踏实住了十多年了。”王小平想不通,钱都按期支付一大半了,房子怎么突然成被强制执行财产了?

判决房子过户如何申请强制执行

1、申请强制执行,在取得法院判决书的两年内,都可以办理房产过户,若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行;2、法院协助过户,申请强制执行后,执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件;3、房管局过户,将文件提交给房管局后,就必须要办理有关产权转移、过户手续。

老两口把房子免费过户给朋友,如今竟要被查封!朋友也联系不上了!

双方约定,在2020年12月31日前,支付100万,其余款项分10年付清。在款项付清之前,老人依旧可以居住在自己的房子里。可是,两位老人家至今都没有收到对方的还款,反而又收到了杭州上城区人民法院的执行裁决书。裁定书上写明,由于王女士无法偿还邮政银行的400多万贷款,被银行告上法院,现在强制执行查封其名下资产。

杭州夫妻免费把房子过户给朋友!如今自己却要睡马路

当初说好了房子5年归还现在10多年过去了房子要不回来他还面临着无家可归的局面熟人上门借钱过户了两位老人的房产罗大伯和徐阿姨夫妻俩,都已经年近八旬,住在杭州中融城市花园。这套120平方的房子是他们花了大半辈子的积蓄买的,可是,根据法院的执行裁定书,却面临强制查封,两位老人即将无家可归。