张捷财经观察 , 楼市指导价, 人为操纵的房价数据
据中国新闻网报道,深圳二手房指导价或将取消。截至11月3日晚21点,深圳市政府发布通知称,二手房网页和门店可展示实际放盘价,但不得高于13.2万元/每平米,超过该价格的房源仍需以指导价对外展示。对此,业内人士表示尚未接到明确通知,但关于深圳取消二手房指导价的消息在网上已经多次流传,引发市场关注。与此同时,11月...
原来这些城市的商圈房价还在大涨(上):哪些商圈房价涨得最快?
与此同时,新天鹅堡(三期)作为次新房中的佼佼者,自2019年交付以来,不仅保持了15万元/平方米的稳健均价,其一期房源的挂牌均价更是突破天际,达到23万元/平方米,这一价格相较于小区指导价实现了翻倍增长,进一步凸显了市场需求的强劲与价格的攀升动力。综上所述,深圳市二手房指导价的放宽政策被普遍视为推动当前挂牌价...
楼市指导价,失守了
拿杭州来说,有些楼盘因为指导价的关系,价格差了很多。比如,建发养云静舍的开盘价是每平方米5.4万,但市场价可能得7到8万。很多人就是因为这个价格差去抢新房。这些楼盘因为指导价,弄得新房和周围的二手房价格差太大,市场特别热闹。但到了2021年下半年,情况变了。本来用来限制房价上涨的指导价,突然变成了...
降低!央行刚刚宣布!|购房|首付比例|中国人民银行|存量房贷利率...
在东莞,目前首套房利率已经低于基准90BP,调整至2.95%。存量房贷降至新发房贷利率(2.95%)附近,房贷压力将减少很多。据测算,按照200万房贷、贷款30年等额本息计算,如果降低50BP,月供少了562元!总利息少了约20万元。查询各楼盘最新房价、指导价等了解最新的购房政策、市场动态、买房建议...
北京新房指导价终于成了摆设
新房方面,翠湖指导价涨到了8.5万元/平米,永丰南据说指导价至少9.5万元/平米以上。看出问题了吗?新房溢价明显偏高。2024年,恐怕海淀新房热度也会下来。涨价去库存是北京惯用的手段,但是现在想要拉动预期,靠这种抖机灵的小政策已经不能起到作用了。因为二手房一直在砸盘,新房房价就没有上涨的空间。
2024年的上海楼市到底会不会崩盘?
其次,还贷的500万的房子250万卖,你到手的钱都不够还贷的,为啥要卖呢?二手房是这样,一手房就更不可能了(www.e993.com)2024年10月19日。一手房执行的是联动指导价,只要指导一下,价格就稳定了。更重要的是,一手房的供应完全可控,只要控制住了面粉的供应,面包的价格就稳定了。更关键的是,随着一手房价格体系逐年提高,二手房下行的空间会越来越小...
太惨了!深圳竟然有小区挂盘低于指导价近2成!
从图中出现低价房源的小区来看,现在价格低于指导价2成的房源,罗湖区最多、南山、龙岗其次,虽然低价房源数量上可能有差异,但是基本每个区每个板块都有低于指导价2成的房源。所以在图中你能看到:不仅边缘板块的那些刚需盘在大降价、就连豪宅地段的小区也会有业主把房价降到指导价以下。
二手房涨幅达年内最低水平,新房价格怎么走?
此外,贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,深圳在二手房指导价作用下市场成交持续低迷,房价结束连涨首次下跌。中新经纬客户端查询国家统计局数据得知,深圳二手房价格自2019年7月以来已连涨22个月。未来房价走势如何?中原地产公布的数据显示,2021年前5月楼市调控政策井喷,达234次。
涨价?没门儿!上海官宣新房指导价,机构:房价或结构性下跌
根据公示的表格,杨浦定海地块的楼板价最高,起始楼板价58640元/㎡,最高楼板价64501元/㎡;静安大宁地块的一次书面报价最高,为105.59亿元;普陀万里地块的出让面积最大,为147870㎡。随着上海土拍限价以及“房地联动”指导价等新政落地,上海新房价格即将进入“全透明”时代。新房明码标价,稳地价更稳预期4月30日...
宁波:取消住房限购、调整限售,“限房价”改为“房屋销售指导价”
九、优化车库车位预售新建商品房项目车位(库)符合预售条件的,可以与地上房屋同步申请预售许可证。十、优化土地出让方式推行商品住宅用地房屋销售指导价制度,引导市场预期。十一、优化预售资金监管在加强预售资金监管前提下,房地产开发企业可以选择以预售批次或者建设项目作为商品房预售资金监管对象,属地住建部门和监管银行...