提醒!买二手房“先过户”还是“先付款”?

在通常情况下,当过户手续办理成功,且购房者你缴纳了相应的契税等费用,就可以拿到属于把自己的产权证了,然后拿着产权证就能办理抵押了。综上所述,相信大家也很明显地看出来了,在整个二手房买卖交易的过程中,正确的顺序是先付首付再办理过户,当然了,如果购房者你想先过户再付款,恐怕二手房卖家也不会愿意的,毕竟钱...

交了首付的房子能卖吗?卖房手续是怎样的?

首先,交了首付的房子是可以出售的。但是,这通常需要满足一定的条件。例如,如果房产尚未办理产权登记,购房者需要与开发商协商,看是否可以转让购房合同。如果房产已经办理了产权登记,那么购房者可以直接将房产挂牌出售。接下来,我们来看看卖房的手续流程:需要注意的是,卖房过程中可能会涉及到一些额外的费用,如中介费、...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

因此,他于2023年10月26日就向侨禧方面支付了第一笔10万元的订金,并在接下来的近半年的时间里,按照约定日期,陆续向侨禧方面支付了共计394万元首付款。侨禧公司为陈先生开具的部分收据(央广网发受访者供图)陈先生说,2024年4月15日,泰禾·金府大院的销售告诉他,他所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款...

情侣商议买房,分手后男子要求返还首付款和过户费,法院表示支持

近日,深圳市便公布了这样一则案例,在男女恋爱期间,二人商议共同买一栋房子,并且把房子登记在女方的名下,男子支付了首付款,过户费等等款项,不久之后两位便注入了他们所购买的房屋当中。但是两方毕竟还是情侣,难免会有磕磕碰碰,于是在种种原因之下,两个人便选择了分手,分手之后,男方表示,自己在购买房屋时不仅支付了...

二手房按揭办理流程及放款时间详解

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,然后双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户。过户当天即可完成,买方再等待约20个工作日领取房产证。五、办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险手续,然后办理贷款发放手续。银行将房款存入卖方账户,买方按合同按期偿还贷款。

贵州一女子收首付就过户,89万尾款还没收到,房子被转了好几手

早在6月份就有人找过媒体，同样是卖房被张昕骗了，只收到首付款没收到尾款，房子还被拿去银行做了抵押贷款，卖家是欲哭无泪的(www.e993.com)2024年11月23日。两个张昕是否同一个人，这点是无法去确定的，不过从买卖房子的时间段来看，都是在五六月份买卖房子的，很大概率就是同一个人作案。以类似手法被骗走房子的，还不止是女子一个人...

房子已经付了首付款并过户,但贷款没到帐,应该交钥匙给买家吗?

二手住房交易最突出的问题是产权过户和交房的问题,很多问题都是这两个问题的衍生物。朋友说,房子的首付款已经支持、也已经过户了,但是贷款没有到账,应该给买家交房吗?主要从三个方面看:第一个方面,从正常的道理上讲,虽然已经过户但在没有结清尾款即全部房款时,不应该交房。否则就会陷入被动的局面...

付34万首付款房主却失联!房子有两笔抵押中介青岛德佑房地产竟毫不...

在中介的劝说之下,管女士只好将这34万元分批次汇给房主作为定金,并收到了相应的收据。管女士告诉记者,让她想不到的是,6月18日中介通过微信告诉管女士房主已经解押完成,几天后便可正常网签过户。在签订合同时,中介方一直告诉管女士房主只有一笔抵押,管女士与中介对房主的房子有两笔抵押的事情并不知情。房主存在...

【以案释法】交了首付37.5万,房屋却不能过户?一查懵了……

对付款方式和过户登记等事宜作了明确约定。合同约定,李某才先支付首付款给李某文,然后在房屋办理过户手续时,再清偿尾款。双方经协商后签订了房屋买卖合同,李某才支付了首期购房款37.5万元。合同条款都还比较齐备,内容比较完善,看起来都没什么问题。

揭开“零首付”背后的骗局

“我收了30%的首付款之后,才愿意配合办理房产过户手续,按照约定买方去办理银行贷款,三个月内付清尾款,结果三个月过去了,却迟迟没有收到尾款。”有类似遭遇的房主王先生说。作为“中间商”的张利,则将“零首付”购房者与原房主哄得团团转。原来,张利找来郑飞、陈可等人,以中介身份取得客户信任后,一边接受房主委托...