四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
在实践层面,居委会、社区干部协助街道履行对业委会的指导监管责任,而业委会和物业公司是市场关系。“这样一来,在实际的运行中,各类主体之间的关系不容易理顺。关系不顺,难免导致部分小区内不同主体不作为或者乱作为情况的发生。”“这次印发的《方案》就是为了解决这些问题,回答小区依法治理‘谁来治’‘治什么...
探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度 四川100个小区将进行...
在实践层面,居委会、社区干部协助街道履行对业委会的指导监管责任,而业委会和物业公司是市场关系。“这样一来,在实际的运行中,各类主体之间的关系不容易理顺。关系不顺,难免导致部分小区内不同主体不作为或者乱作为情况的发生。”“这次印发的《方案》就是为了解决这些问题,回答小区依法治理‘谁来治’‘治什么’...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
其中,业主参与度低、历史遗留问题和缺乏业主委员会等因素,成为更换物业的主要障碍。江西省消保委相关负责人表示,想要解决业主与物业公司的矛盾,既需要政府部门加强法律法规的实施引导和监督,更需要社会各界携手切实保护消费者合法权益,引导消费者依法、理性维权。江西省消保委建议:可从“解决哪些问题”和“谁来解决...
业委会成员向开发商索要好处费:监督业委会还需业主亲力亲为
2020年5月底,政府考察小区的商业楼,筹备修建幼儿园,而小区开发商已将4楼部分房屋设置为物业办公室及业委会办公室;陈某炳找到小区开发商索要13万元好处费,声称自己可以让物业、业委会、业主等同意办公室搬迁,2020年6月,开发商与陈某炳商议好办公室搬迁事宜后,支付8万元给陈某炳,支付5万元给陈某。陈某炳、陈某的...
谁来规范业委会?
业主大会:业主大会是业委会最直接的监督者。业委会由全体业主通过业主大会选举产生,并接受业主大会的监督。业主大会有权审议业委会的工作报告、财务报告,对业委会的重大决策进行表决,并在必要时通过合法程序更换业委会成员。四、受内部规章制度的约束:业委会自身:业委会在成立初期,会根据国家法律法规和地方...
党建引领提升业委会服务效能
林荫街道益民社区党支部书记王海军介绍说,我们由党组织推荐符合条件的社区“两委”班子成员或网格员担任物业服务企业党建指导员或物业服务监督员,目前有5名社区“两委”班子成员、网格员通过法定程序进入业主委员会,12个小区业委会中已有10个有党员(www.e993.com)2024年7月28日。通过党组织、业委会、物业服务企业三方协商的模式,共同协调解决诸如小...
物业能管什么?物业管不了的谁来管呢?
另外,召开业主大会、选举业主委员会、选聘或解聘物业公司、签订物业委托服务合同、制定管理规约等,这些也都是全体业主的事。物业管不了的事应该由谁来管?其实很多问题,物业根本没法管,比如违规搭建阳光房、破坏绿化带、小区内违章乱停车,很多时候,只能是提提建议、劝阻制止一下,希望业主能够自觉遵守,根本不能、也...
【枫桥经验在山西】长治潞州区东街街道:“管、评、调”工作法巧解...
充分发挥小区、物业企业党组织作用,开展“红色物业星级评定”;实行“双向融合、交叉任职”,人员阵地双融合,由符合条件的社区“两委”成员、小区网格党支部书记兼任物业企业党组织、业委会、物管会成员,物业企业党支部负责人担任社区党委兼职委员、小区支部书记,联动监督管理作用更加凸显。
姜彩熠:业主权利被限制,建议撤销或废止行诉法解释第十八条
如果依据行诉法第二十五条规定,六位业主完全具备原告主体资格。但第十八条先是规定了“前置程序”,即要求业委会先起诉,又规定了“双过半”的“限制程序”,即专有面积过半或总户数业主过半。这样的规定,实际上是对涉及到小区“共有利益”的行政行为,剥夺了作为业主的原告主体资格。原告业主作为公民,无法提起...
人民日报关注物业费“收取难”:居民与物业如何双赢
再比如,建立健全物业企业负面清单管理制度、物业管理区域日常巡查通报制度,监督指导业主大会、业委会或物管会、物业服务人员依法履行职责。”吉林省吉林市一名街道工作人员表示。增加沟通协商,提升服务质量,破解物业费收取难题如何破解物业费收取难题,构建小区居民与物业公司之间良好的关系?许多地方开展了积极探索。在...