定价20万的车位为何悄悄卖5万

每位业主都应对车位销售享有知情权和公平交易权,“假如开发商推出低价车位,也应公开公平销售,而不应暗箱操作,低价卖给关系户,该种做法是对全体业主合法权益的侵害。”业主呼吁房山区住建委等部门能够及时介入,纠正开发商销售“人情车位”的行为。

二手房陷阱123:因税收政策变动,导致税费增加,不构成情势变更

（4）因情势变更而致使原合同的履行显失公平，这是核心要件。情势变更原则只有在合同赖以成立的基础发生重大变化，致使继续履行将显失公平，导致一方明显有利，另一方明显受损，双方利益严重失衡时才适用。显失公平的认定应按照通常理性人的看法加以判断。2.综观本案的已查明的事实，上述四个要件本案只有第二个时间条...

商品房陷阱80:房屋限购政策不属于情势变更原则适用条件

5.因情势变更而使原合同的履行显失公平。其判断标准主要是：（1）显失公平的事实须存在于合同双方当事人或其中一方，后果须由合同当事人承担；（2）显失公平的结果，使双方利益关系发生重大变动，危害交易安全；（3）主张适用的一方因不适用而遭受的损失，一般要远大于适用时对方所遭受的损失；（4）判断是否显失...

小区车位只卖3万!业主们强烈反对:太便宜!

“显失公平”的意思,就是合同的一方当事人利用自己的优势或者对方没经验,导致合同双方的权利、义务明显违反公平,等价有偿的原则。举个极端例子,如果这个车位前一天卖七万,第二天就卖三万,短时间内突然大幅降价,造成了双方经济利益上的不平衡,可能就存在显失公平,在这种情况下,合同就可以要求变更或撤销。如果业主觉得...

去年买的车位,今年暴跌4.5万!业主怒了…

房产、车位不同于普通商品突然发生较大幅度的跌价确实让人无法接受四川超环律师事务所林诗然律师表示,我国《合同法》规定订立合同显失公平的,一方当事人可以请求人民法院撤销。那么怎么才算“显失公平”的合同呢?是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原...

锐观察│买了车位之后,业主们为何又要求解除转让协议?

刚刚在节目中,住建部门表示地下车位必须验收合格才算正式交付给业主,这是国家法律规定的(www.e993.com)2024年11月21日。既然车位逾期了,淮安天禧房产公司就应该遵守契约精神,承担违约责任,只有这样才能保证公平公正。目前,由于开发商拒绝与业主解除相关协议,业主们已经向当地法院提起诉讼。另外,整个金禧园小区地下车库的消防问题也正在积极整改当中。对此...

上海一小区规定业主不买车位按小时收费,开发商称无需协商

祝涵认为,小区停车位价格放开并不意味着停车位价格不受法律约束,因为业主和开发商之间仍然是一种特殊的合同关系,应遵循公平原则确定各方的权利和义务,利用开发商的优势逼迫业主购高价车位,这是显失公平的。另外,民法也禁止权利滥用,不公平的定价会损害业主的权利。

8万多买的车位,半年后只要4万多!小区车位打折,先买的业主该怎样...

业主们表示,12月份车位降价销售时,大多数人都不知情。他们认为,车位是小区的配套设施,小区的业主有权利公平地购买车位,但开发商却没有公平地通知到大多数的业主,导致信息不对等,让部分业主蒙受了损失。工作人员:曾打电话通知,但部分业主未接到随后,记者在小区物业见到了开发商派来沟通的工作人员。提出采访要求...

小区停车之争:租客和住户之间有平等停车权吗?小区停车规则怎样才...

闵行区莲花路附近的一个小区,地面车位600余个,地下车位近300个,相对于1780户业主,停车位数量先天不足。在这样的情况下,最先入住的部分老业主与物业沟通后将一些地面车位固定了下来,且当时小区对外来车辆停车收费标准较低,更加剧了小区停车难。新业委会成立后不久,从公平的角度出发,对小区的机动车停车管理办法做了...

车位买了不到一年,立马开始降价,这让业主怎么办?

也就是说我买了这个车位,然后它在短时间内大降价,也是属于这种说法的,不过最终是否算“显失公平”,这需要买了车位的人通过法律诉讼由法律来判决。所以大家遇到这种事情的时候千万不要慌,如果觉得自己的利益受损了,那么我们可以通过法律的途径来维护自己的利益,这件事也正进一步的提醒我们在买东西的时候一定要冷静,...