广州:老旧小区“逆生长” 电梯加装有“秘籍”

然而，在加装电梯推进过程中，因通风采光受阻、楼层分摊系数、低层补偿方案、消防通道、小区绿化和公摊面积占用等问题，出现部分群众不支持、邻里矛盾激化等现实难题，加装电梯困难重重。“我们处理了很多矛盾纠纷后发现，最关键还是看人，要提前谋划开展工作。”沙园街道奋勇社区党委书记许立表示，之前他们都是收到批前公...

加装电梯有“独门秘籍”,广州老旧小区“逆生长”

然而，在加装电梯推进过程中，因通风采光受阻、楼层分摊系数、低层补偿方案、消防通道、小区绿化和公摊面积占用等问题，面临部分群众不支持、邻里矛盾激化等现实难题。“我们处理了很多矛盾纠纷后发现，最关键还是看人，要提前谋划开展工作。”沙园街道奋勇社区党委书记许立表示，之前他们都是收到批前公示，居民提出申请调...

加装电梯有出资分摊比例作参考

业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。变化2批前公示公示期由10日延至不...

西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?

在办公室,记者看到相关资料文件,每部电梯总造价一般为52万元,一层、二层业主不涉及费用(平梯二楼需要交费),但也需要签字,三楼至7楼分摊费用,每户费用最终通过系数来计算,三层业主的系数为0.8,四层系数为1,五层系数为1.2,六层系数为1.4,七层系数为1.6,楼层由低到高,费用逐步变高。每一户业主的费用登记造册,业主...

事关天门加装电梯!政策解读→

加装电梯对象为天门市普通六层住宅,一层两户,共12户。电梯品牌选用天门优力维特电梯,电梯总预算合计35万元(包含1.5m内的电梯钢结构连廊),属市场中等水平,按照政府补贴15万后,业主分摊金额为20万元,具体每户分摊比例如下:1、计算方式:分摊系数,采取中间层为标准层,取分摊系数为1,每高一层递增0.3(业主协商确定),每低...

市政协“委员议事厅”聚焦我市“旧楼加梯” 做好加装电梯“后半篇...

据了解,加装电梯一般涉及电费、物业费和维保费三种运维费用,市政协“委员议事厅”前期开展的调查问卷显示,有超过九成的居民认为,每户每年平均分摊费用在5000元以下较合适,有较多住户认为,低层住户不承担运维费用,其他楼层要按一定系数分摊(www.e993.com)2024年11月27日。“目前,很多小区虽然有住宅专项维修资金,但并不是专款专用在电梯运维上,且...

合肥加快推进老旧小区加装电梯(新视点)

“老房子装上电梯,出门锻炼身体更方便了。”安徽省合肥市庐阳区三孝口街道杏花小区的刘昭英老人告诉记者,自己家住在三楼,以前上下楼都很费劲,如今小区加装了电梯,生活便利了不少。近年来,合肥市按照“业主自主、社区主导、政府扶持、各方支持”的原则,发挥基层党组织作用,加快推进老旧小区加装电梯工作。截至目前,全市...

电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定

协议达成以下事项的解决方案:(一)确定电梯使用管理者;(二)增设电梯工程管理的预算及筹集方案;(三)电梯维护保养方式及其保养维修费用分摊方案……”但在早期既有住宅加装电梯的纠纷中,因操作不规范,不排除完整书面协议难以呈现的情况,应当考虑电梯是否已经加装完成的事实,结合其他证据,综合认定《关于增设电梯的协议书》...

王牌舆评丨莫让加装电梯这件好事变成困扰民众的糟心事

一是加装电梯费用谁来分摊的问题。一方面,动辄几十万元的电梯费用和不间断的后续维护成本,让一些本就依赖退休金养老,甚至有病缠身的老年人群体心有余而力不足;另一方面,一、二层低层居民使用电梯的频率偏少,认为加装电梯性价比不高,且与其他楼层居民分摊电梯费用尤感不公允;...

老旧小区装电梯各户咋分摊? 郑州市提出两套出资参考系数

而电梯在第二层停靠的情况,不同点是总系数内增加了二层的0.5的系数,其各层的具体分摊比例,和上面的计算方法一致。2楼01室出资1.32万元,02室出资1.97万元;3楼01室2.63万元,02室3.95万元;4楼01室3.16万元,02室4.74万元;5楼01室3.68万元,02室5.53万元;6楼01室4.21万元,02室6.31万元。