房企拿地,开始掀桌子了!
还有,以前开发商拿地,是在一定程度上忽略利润这个元素的。比如开发商为了展示推广自己的高端产品线,会不择手段拿高价地。甚至还有一些国企,过去常常集中在第四季度拿地,不是因为第四季度的土地好,而是要完成年度拿地指标扩大项目规模...但现在,这些现象都快消失了。也因为这些原因,今年的土拍市场,开发商相比...
降价大门敞开!中原第一城,取消房价跌停板了!
7月31日,中原第一城郑州,发布了《关于取消商品住房价格指导的通知》,提出:经市政府研究,住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导,开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预(销)售许可(备案)手续。也就是说,郑州市取消了新房限价措施,价格由开发商自主决定,并予以备案。这意味着郑州市的房价涨停...
地王挥泪大甩卖!重庆中央公园惊现六折神盘,一套血亏60万?
从今年6月取证到现在,居然一套也没卖掉,怪不得开发商急的挥泪大甩卖了呢。值得一提的是,项目的楼面价是9352元/平,还要叠加这五六年的利息,而现在的售价也仅有1万左右,相当于这地上的房子是白送的。算下来,一套房子开发商至少要亏60万!我看了下雅居乐的年报,去年整个公司的亏损达到了140亿-150亿之间,...
大变革!个人也能买地建房了!
换算下来大约是3000-4500一平之间,丽水虽然是18线城市,但身处民营经济发达的浙江省,市中心房价高达2万一平,大部分都是一万起,当然这是开发商拿地建好卖给大家的。那么这就厉害了,樱桃认为其创新的地方在两点:第一,化整为零,直接把以前的土地变成微型小地,大大降低了准入门槛。第二,把拿地的资格从开发商变...
房子烂尾一年后:有开发商偷工减料,有人常跑工地,有人因此分手
时间拨回到一年多前,那时,房子烂尾的消息就像厄运一样砸中她,砸毁了她所期待的生活。2021年5月,业主群里有人说,开发商的监管资金被挪用了,建筑队拿不到工资和供应材料的费用。大家这才意识到,他们的房子已停工了6个月。胡纯雪跑到工地里,看到钢筋都快生锈了。她的房子买在27层,但那栋楼只建到第3、4层,...
一套价值100万的房子,成本究竟要多少钱?说出来你可能都不信
所以一套价值100万的房子,其成本大概是这样的,土地成本:37万元建筑成本:25万元其他成本:4万元,总成本:66万元(www.e993.com)2024年9月9日。也就是说,一套价值100万的房子,其利润率大约是34%。这个数字看起来很高,但实际上并不一定能反映出开发商的真实盈利情况。因为开发商还要承担资金成本、市场风险、政策变化等不确定因素。而且,不...
渝北知名烂尾楼变网红大盘,地价仅为周边一半?揭秘幕后神秘老板
项目的楼面价才3千多一平,按现在的售价来算,开发商一个平方有1万多的价差,可以说赚得盆满钵满。要晓得,前几天海成刚拿下的泰山电缆地块地价都要7280元/平,金鹏的地价居然只有它的一半,开发商是怎么办到的呢?03.金鹏老板太神秘拿地经常捡趴活...
房子烂尾一年后
时间拨回到一年多前,那时,房子烂尾的消息就像厄运一样砸中她,砸毁了她所期待的生活。2021年5月,业主群里有人说,开发商的监管资金被挪用了,建筑队拿不到工资和供应材料的费用。大家这才意识到,他们的房子已停工了6个月。胡纯雪跑到工地里,看到钢筋都快生锈了。她的房子买在27层,但那栋楼只建到第3、4层,...
一周声音:绿地海外滩多次延期 中欧国际城电梯故障频发
李沧双子星城小区称,开发商拿地时,区政府未落实“二通一平”,原计划5月份交房,但小区四面道路全部未修建,电力无法接入小区内部,请市领导督促解决。青岛人民政府办公厅政务服务热线办公室答复称,李沧区政府进行了落实,现将有关情况答复如下:经落实,双子星城配套市政道路共四条,已列入道路实施计划,分别为楼山二支路打...
国资房企放下了身段
在眼下连花钱拿地都变得如履薄冰的大环境下,近四十亿的投资量级,对许多开发商而言都不是一个小数目。特别是,首开股份在此前拿地已经投入了近23亿的土地款。果不其然,在收到北京发改委核准批复的短短几天后。首开股份以一种几乎是意料之中的方式,将该项目再一次带入外界的视野。