岳阳:鼓励房票流通使用,探索形成房产企业持房票抵扣土地出让金等...

因政策变化原因未完成三通一平，造成已出让地块延期开工建设的，可申请延长土地使用年限。新出让地块与相邻出让地块合宗开发的，应将土地出让使用年限调整一致，延长土地出让使用年限的，按基准地价测算补缴土地出让金。（四）支持“绿色完整”社区创建，合理调整规划技术指标。高标准推进“绿色完整”居住社区创建试点、示范...

按下建设“快进键” 跑出发展“加速度”

土地征收公告阶段,按照多线并行共同办理原则,并联开展项目安评、环评及施工图纸的设计;土地报批阶段,并联进行项目规划许可、施工许可的前期准备;土地收储和招拍挂阶段,并联进行项目“三通一平”、水电入场等前期基础设施建设;招拍挂完成后,并联办理不动产权证、用地许可证、规划许可证和施工许可证。如衡盛制药项目,于今...

家国情怀王万传——一个石材人的十年和他做的三件事

当时按招拍挂条件，贺州方面应该把土地做好三通一平后给我们的，我们不想在时间上浪费，自己掏钱平整土地，很快就把厂建起来了。因为起点较高，投产两三个月后，我的企业就已经达到了规上企业的规模，高峰期年产值达到了几个亿。不是有种说法吗，一张白纸，可以画最美的图画。因为我不是做石材出身的，思维正好...

重磅!岳阳市出台中心城区房地产高质量发展二十条

因政策变化原因未完成三通一平,造成已出让地块延期开工建设的,可申请延长土地使用年限。新出让地块与相邻出让地块合宗开发的,应将土地出让使用年限调整一致,延长土地出让使用年限的,按基准地价测算补缴土地出让金。(四)支持“绿色完整”社区创建,合理调整规划技术指标。高标准推进“绿色完整”居住社区创建试点、示范工作...

城改“黑洞”样本:近百个项目未完成回迁,购房十四年无法收房

其中的难点就在于，一般而言，正常的土地开发，是地方政府先进行一级土地整理，对目标地块进行拆迁，并在实施“三通一平”后，再启动“招拍挂”；地产开发商拍得土地后，按照要求进行二级开发。但此时的城中村土地，却相当于“一二级联动”，开发商与村委会签完合同，一方面要对村里的土地进行一级整理，另一方面又...

楹庭律师讲解:土地三通一平未完成而不能供地给企业,该怎么办?

有很多企业包括房地产开发企业,包括一些工业用地的一些企业,因为和有关部门签订了招拍挂合同之后而不能供地,有的是因为地面上拆除未完成,有的是主要道路未贯通等等各种原因,“三通一平”未完成而不能供地(www.e993.com)2024年11月23日。这样导致企业大项目不能开展,房地产开发不能进行等等造成企业损失。楹庭律所路永强律师觉得需要拿出来跟大家探...

招拍挂土地入市至少“三通一平”

但可通过招拍挂出让的土地项目除具备政府批文、有效规划意见书和其他相关文件外,原建设单位在申请土地入市交易前还必须进行一定的土地平整工作。其中入市公开交易的土地,需达到“三通一平”及取得市政接用方案,而有条件的应该达到宗地外通路、通电、通上水、通讯、通下水及宗地内场地平整,实行市政供热和供气的地区还应该...

鄂尔多斯森林公园烂尾15年:一个富商的土地生意

在万宇佳业的安排下,F公司参与了东胜区自然资源局组织的土地招拍挂,确如协议约定,以每亩35万元价格交付了土地出让金。但是,之后万宇佳业却无法提供土地。双方协议本来约定,万宇佳业负责征地补偿、拆迁安置、三通一平等工作,2010年8月1日向F公司交付净地。但万宇佳业未能按时提供净地。购买土地就花费了10亿元,这导致...

“三通一平”完不成,企业无法按期建设,楹庭助力得解决

在楹庭律师多年的办案实践中,遇到很多这类企业通过拍卖甚至是挂牌获得一块土地之后,因为规划改变或者“三通一平”等原因造成无法如期建设,而比较常见的是因为规划的调整导致原先计划建设的项目不能如期地进行,有的甚至因此面临土地要收回,不让建不说征收,被拖的无奈之下看到楹庭政企纠纷500讲等相关案件分析视频后找到...

重要!万字深度:城投与土地

城投公司与土地的关系主要有以下四种:1)城投公司直接负责土地平整、三通一平等业务,经历过土储模式、政府购买模式、代建模式;2)城投公司参与二级开发,涉及“招拍挂”拿地、政府划拨、一二级联动等多种拿地方式;3)城投公司获得土地增资,并以土地资产进行抵押融资;4)土地市场影响城投公司的偿债能力。