长沙楼市的不败神话在继续,长沙新地王出现,楼面价逼近1.5万
长沙楼市的新房大部分都已经朝着改善房去了,像是前段时间长沙楼市的新地王,在开福那边卖出去的一块楼面价在14968元的地,容积率不到3,这块地临江,旁边又有那么多开发成熟的写字楼、商场等。等到这块地的新房出来以后,有可能房价会破3万一平,如果开发商要打造纯豪宅的话,新房甚至可以逼近4万一平的价格。长沙楼...
楼面价2.7万/㎡,创新高!但老黄埔业主,却慌了…
具体可以参考朱村的保利水木芳华,楼面价9060元/平,开盘仅售16000元/平,直接抢疯。保利水木芳华开盘现场,摄于2022年6月再比如,近期话题度极高的保利和颂,楼面价26739元/平,本月初首开,价格低至42000元/平起,总价300万/套起。超惊喜的价格,同样吸引了大批购房者到场。保利和颂首开现场,摄于2023年12月两...
卖不动了!武汉多项目降价超2000元一平,还有楼盘亏本甩卖!
再如距离卓越城不到两公里的大华公园城市,项目用地由武汉大华于2020年11月以楼面价6056元/平方米竞得,2021年该项目首次开盘时,精装房源价格为11000元/平方米,虽然目前在第三方平台的挂牌价格(毛坯)仍是8500元/平方米,但“实际线下价格都在7000元/平方米,而且这个价格不是针对个别特价房源,而是拿出了大批量的中间...
地王挥泪大甩卖!重庆中央公园惊现六折神盘,一套血亏60万?
值得一提的是,项目的楼面价是9352元/平,还要叠加这五六年的利息,而现在的售价也仅有1万左右,相当于这地上的房子是白送的。算下来,一套房子开发商至少要亏60万!我看了下雅居乐的年报,去年整个公司的亏损达到了140亿-150亿之间,能撑到现在没爆雷也是奇迹了。04.中央公园南(难)配套为何这么慢为什么号称...
福州新地王诞生,有房东违约,当晚涨价70万!
11月18日,厦门建发以每平米3.85万的价格拿下了鼓楼高工小区旧改地块,这是仅次于2016年五一路阳光城龙庭路95号4.5万/m的楼面价,名副其实的成为历史第二高地王。土拍结束后的这几天,楼市大侦探走访了福新路高工片区的几家中介门店,发现有部分房东违约涨价,上调了挂牌价格,最高上调了70万。
亦庄豪宅,被扯掉了遮羞布!
目前区域内的高端住宅亦庄金茂府的售价在10.5万左右,而X47的指导价仅为7.7万一平,价格在明面上存在一定的倒挂(www.e993.com)2024年7月10日。有产业有教育,板块发展成熟,定位高端改善,产品设计优秀,价格又有一定倒挂,这简直就是王炸组合。和低端产品谈价格,和高端产品谈价值。对于改善群体们来说,他们对价格并不敏感,更看重产品本身的...
土拍回暖,背后隐藏了一条房产价值逻辑!
????9月18日,重庆成功出让3宗土地,中央公园北的楼面价破万,相比去年万科璞园二期8009元/平米的楼面价,高出了2000多元一平,土拍市场回暖明显。可能很多人没有注意到,此次土拍还有一点和以往情况不同:本次土拍3宗土地出让公告的附件里均包含了教委对地块的复函,复
北京拍出新地王:楼面价6.6万贵过周边房价,未来开售恐10万一平
北京新地王最受关注的,自然是”楼面价贵过周边房价“。这次拍出的造甲村地块楼面价为6.66万元/平方米。而附近小区中,二手房如怡海花园均价约6万元/平方米;新房如西城天铸均价7.78万元/平方米,诺德逸府均价6.21万元/平方米。这表示宅地地价/周边在售项目房价接近1:1,建成后将显著拉升周边平均房价。
一套售价50万的房子,真实成本是多少?开发商终于说出了良心话
就举一个例子来说,我国一线城市的楼面价平均水平都在一万元人民币以上,北京市更是达到了将近两万元左右,而一些小城市当中的楼面价毫无疑问的会低不少,就比如说山西省的清徐县,该地区里的楼面价基本价格就是在500元人民币左右。三、第二类投入:建安成本...
黄其森:泰禾楼面价只有6000元,平均售价可达3万以上!
答:两万左右楼面价,当时卖到五万七八,有人说是不是再过半年,现房价格可能批得更高。我说算了,还有什么不满意的。我们先跑了,卖了七八十亿。还真没有什么内幕,只不过我们的心态比较好而已。后面如果没卖掉,打折都卖不掉了。土地成本不高,不管怎么调控,我心里不慌。