年内第三次LPR降息!5年期和1年期利率均下调25个基点,100万元房贷...
据统计，今年以来，央行对LPR进行了不对称调整，其中1年期LPR在7月、10月下调了2次，累计下降了35个基点。而5年期LPR报价则分别在2月、7月和10月下调过，累计下降了60个基点。LPR下调之后，存量和新增房贷利率进一步降低，将更好地降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。以商贷额度100万元、贷款30年、等额...
刚刚,央行宣布:1年期和5年期LPR均下调25个基点!100万元房贷30年...
刚刚，央行宣布：1年期和5年期LPR均下调25个基点！100万元房贷30年，累积月供减少5.1万元10月21日，央行网站显示，10月贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR报3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR报3.6%，上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。这是今年以来LPR第三次下降，也...
下降25个基点!LPR迎来年内第三次调整,100万元房贷30年减少5.1万元
10月31日后存量房贷利率批量调整后,多数借款人存量房贷利率原则上将降至“LPR~30个基点”。本次LPR下降后若后续LPR报价保持不变,多数借款人的存量房贷利率将在下一次贷款重定价日后调整至“3.60~30个基点”,即3.30%。此外,北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限。举例来说,小李在某一线城市有一套住房...
5年期以上LPR下降25个基点 100万元房贷30年减少5.1万元
财联社10月21日电,最新一期贷款市场报价利率(LPR)今日出炉,五年期LPR下调至3.6%,此前为3.85%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。(财联社记者李洁)相关新闻财联社10月21日电,10月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉:5年期以上L...
5年期LPR年内猛降60个基点,刷新历史最低纪录,楼市有望迎来“暖冬”
对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有...
靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点 存量房贷月供省多少
10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3...
五年期LPR年内下降60个基点,能省多少利息?
LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅...
“降息”!下调25个基点!年内LPR报价或保持稳定
举例来说,小李在某一线城市有一套住房,假设其存量房贷利率为4.4%(LPR+55个基点),存量房贷利率批量调整后为LPR-30个基点。随着本次5年期以上LPR下降至3.60%,下一次贷款重定价日后,房贷利率将来到3.30%,比调整前下降110个基点。按房贷本金100万、期限30年、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5508元,调整后每...
LPR到底是个啥?它下调了我能获益吗?
首先,5年期以上的LPR降到了3.6%,符合条件的房贷利率将调整为不低于LPR-30BP。这里又出现了个新的缩写:BP。BP,意为BasisPoint,中文翻译为基点,1BP=0.01%,通常用于度量利率、汇率、股票价格等的微小变化。LPR-30BP就相当于3.6%-0.3%=3.3%,也就是说,在这次调整后,存量房贷利率将调整为不低于3.3%。LPR...
新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降
11月1日起,若存量房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值30BP(基点)的,房贷借款人可申请下调LPR加点值。根据中国人民银行(下称“央行”)官网数据,2024年三季度全国新发放房贷加权平均利率为3.33%,同期5年期及以上LPR为3.85%。则三季度全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP。也就是说,当前存量房贷利率高于...