2025美国房市展望:信贷环境能否改善?房价与租金走势或将分化

根据CNBC报道和Redfin的分析，2025年全美房价涨幅预计将回归疫情前的常态水平，整体涨幅预计为4%左右，但地区差异显著。房价可能上涨的地区：如西海岸加州和东部纽约州等大城市，因供应短缺，房价仍有上涨动力。房价增长缓慢的地区：中西部的印第安纳波利斯和圣路易斯因建筑成本较低，房价增速将保持在低位。租金市场则表...

美联储再度降息:美国高房价压力下的首次购房者年龄为何持续飙升

此外，根据美国房地产经纪人协会的最新报告，美国首次购房者的平均年龄已达到38岁，创下历史新高。这一现象反映出美国的高房价和高贷款成本使得购房门槛不断提升。随着大选后美联储政策走向的明朗，新一届政府的经济政策可能进一步影响未来房贷成本和购房者的决策，从而加剧市场对经济前景的担忧。在大选刚刚结束的背景下...

房价居高不下 美国购房者平均年龄跃升至56岁

Driscoll认为，这在很大程度上是由于拥有住房的成本太高了，目前美国房价中位数为43.5万美元，自2020年以来上涨了39%，而同期平均30年期固定抵押贷款利率上涨了一倍多，达到6%以上。对于年轻购房者来说，高昂的购房成本尤其具有挑战性，因为许多人在努力攒钱支付首付的同时，还要应付学生贷款债务、高昂的租金。此外，年...

楼市转向了!美国房价涨幅高达47.1%,全球房价都在涨,什么信号

如上图所示,我们可以清楚地看到,全球的房价都在暴涨,美国的房价涨幅高达47.1%。英国,加拿大,澳大利亚房价也呈现出了上涨的趋势,葡萄牙,西班牙等国家的房价涨幅也是相对较大的。最让人意外的是日本东京的房价也在持续性的攀升,很多人说主要原因可能是人口的增长,房屋供不应求以及货币贬值。不管怎么样,我觉得房价应...

美国房产市场前瞻:2025-2029年房价、销量与租金走势

美国房价趋势销售价格中位数$440K(同比+1.1%)在2023年上涨1.8%之后,截至2024年5月房价同比上涨了5.8%。随着更多房源进入市场且利率保持相对较高,预计房价将趋于平稳。从2025年到2029年,鉴于从2021年以来的大幅上涨,房价预计将以略高于通胀率一个百分点的速度温和上涨,从2024年的水平来看,预计总涨幅约为17%。

美国房价有多贵?

Zillow的报告显示,从全美范围看,美国的平均起步房价是196611美元,在过去五年中增长了约54.1%,超过了同期整体49%的房价涨幅(www.e993.com)2024年12月19日。与此同时,Zillow早些时候的数据显示,现在的美国购房者在买房时一般需要支付35%的首付,而已经不是传统的20%了。而房价中位数在100万美元以上的城市数量,也从去年的491个增加到了550个。

哈佛最新报告揭示:房价高涨!租金飙升!美国住房市场陷入双重困境

近年来,随着美国房价和房屋抵押贷款利率的持续攀升,数以百万计的潜在购房者被排除在住房市场之外,而租房者中面临成本负担的人数也创下了历史新高。租金上涨超出收入增长自2020年初以来,美国的租金水平已经上涨了26%。虽然由于多户住宅供应的增加,租金的上涨速度有所放缓,但在全美范围内,五分之三的房地产市场的租金...

硅谷房价首破200万美元,为美国所有大都会地区中首个

全美房价上升,第二季度房价较去年同期上涨4.9%。购房门槛也在提高,美国近五成市场需要10万美元的收入才能买得起房。美国硅谷再次成为焦点,但这次并非因为科技创新,而是因为其房价中值历史上首次突破200万美元大关,美国民众购房负担持续加重。据媒体报道,圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉地区现有独栋住宅价格同比上涨了11.6%,达...

购房信心历史新低、利率居高不下 美国房价怎么还在蹭蹭涨!

按照美国财政部发布数据,2023财年联邦政府财政赤字近1.7万亿美元,比上一财年增加3200亿美元,同比增幅23%;另外,据美国国会预算办公室(CBO)公布的数据,过去40年联邦政府预算缺口占GDP比重的年均值为3.7%,而2023年则拉升至5.3%,全年预算赤字创下美国历史的第三高水平。

美国楼市领先指标新屋销售创一年多新高,库存创2008年来最高,房价...

具体数据来看，美国9月新屋销售年化73.8万户，预期72万户，8月前值71.6万户。9月新屋销售环比上涨4.1%，预期为上涨0.6%，8月前值为环比下跌4.7%。9月新屋销售的中位数价格与一年前相比几乎没有变化，为42.63万美元。尽管如此，这一价格仍比2019年底高出约30%。按地区划分，9月南部地区的新屋销售攀升至...