出租人违约,承租人能否要求出租人承担租金价差损失?
案情2013年5月31日,健知美公司(乙方)与管庄农工商(甲方)签订《房屋建筑物租赁协议书》,承租案涉房屋用于经营;租期自2013年6月1日至2025年5月31日,其中2013年6月1日至2013年11月30日为免租期;2013年6月至2014年5月租金76.96万元、2014年6月至2016年5月年度租金153.92万元、2016年6月至2019年5...
老人承租房屋,其去世拆迁安置部分子女名下,其他子女还能否分割
约定腾退房屋为上述吴某鑫承租的房屋,乙方确认乙方房屋户籍登记地址人口三人,分别是户主:吴某鑫,之妻:张某丽,之女:吴某涵,甲方安置乙方定向安置房屋二居壹套,三居壹套,产权性质为按经济适用房产权管理。同时约定甲方支付乙方其它各项补助及奖励费共计519483.80元。2020年北京市西城区某单位与吴某鑫签订北京市...
科普|租房期间 物品损耗应由谁承担?|约定|承租人|出租人|租赁物|...
2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。2021年10月10日,小王联系房东表示“家里的墙壁都出现了反湿...
公司名下没有车可以报销油费吗?税局最新答复来了!
承租方(以下简称乙方):社会统一信用代码:甲方为乙方员工,在甲方为乙方工作过程中,甲方为了方便服务同意在办公期间将甲方私人所有车辆租给乙方办公使用。为明确甲、乙双方的责任及义务,特制定本协议。一、甲方提供汽车的情况甲方为乙方提供设备齐全、车况良好、运行安全可靠、证件齐全的,其中车辆品牌:,车牌号:...
男子退租厂房被要求给磨损地面补漆,当地街道办:双方系误会,已调解
上游新闻记者就此事采访了曾经经手过厂房租赁的陈先生,他表示:“一般签订租赁合同的时候,会约定乙方(租户)应该爱护厂房及其附属设施,如果是乙方使用不当或不合理使用造成损坏的,乙方负责维修;如果乙方拒不维修,可由甲方(房东)代为维修,乙方承担费用。比如我之前遇到有租户租赁厂房的过程中,将油漆桶弄翻了,造成地面的...
危化品仓储经营与带储存设施经营监管研究
本文主要以危险化学品“仓储经营”与“带储存设施经营”的基本概念和立法背景,结合相关行政处罚案件,分析了两种经营方式的区别以及危险化学品仓储设施出租方和承租方的安全责任分担,提出了对危险化学品经营企业监督管理的思考,其目的在于加强危险化学品经营领域的合规管理,使其健康稳定发展(www.e993.com)2024年7月30日。
海红说法 | 未按期交付租金与疫情影响之间因果关系的认定
应以当期迟延交付费用金额为基数,以万分之一为标准向甲方(山东某集团公司)支付迟延履行金,乙方无正当理由逾期交付租赁费用超过30日,且在甲方以书面形式通知乙方交付租赁费用后10个工作日内仍未支付租赁费用的,视为乙方违约,甲方有权解除合同,乙方应按照最近一个月的租赁费用为标准赔偿甲方;水电费由甲方代收。
商铺委托经营管理合同的性质|租金|租赁|出租|约定|甲方|商品房...
2-4条约定:乙方若由于经营管理需要(包括承租人的要求等),有权对该商铺内部及外部进行装修。在商铺的交付、委托经营管理期限条款中约定,自2012年7月1日至2022年6月30日(共计120个月)为该商铺委托经营管理期,实际自甲方将该商铺交付乙方之日起算满十年时间为止……在租金及费用条款4-2中约定,该商铺委托期限为...
承租人为与出租人建立租赁合同关系而支付入场费,入场费能退吗?
具体是否收取与交纳入场费属于双方当事人的意思自治范畴,由当事人双方自由协商确定是否收取与交纳,是否退还以及何时退还等问题。“法无禁止即自由”,出租人与承租人约定收取与交纳入场费并不违法。案情简介:2013年8月30日,陈某(乙方)与某实业公司(甲方)签订《租赁合同》约定:甲方出租给乙方的门面位于某地的F128...
房屋存在安全隐患,承租人请求解除租赁合同,法院会怎么判?
租赁期限10个月,即自2017年8月26日起至2018年6月25日止。2、租金定为一次性交款,每月房屋租金为1,900.00元人民币,10个月房屋租金为19,000.00元人民币,房屋到期需续租提前一个月交纳下一年度的房屋租金。3、租赁期间,双方不能私自毁约,如果甲方单方面违约,应支付乙方3,000.00元作为补偿。如果乙方单方面违约,应...