合作建房:违建被拆,出资方有权直接要求开发商补偿!
2015年因城市更新被开发商拆迁,所在股份公司及社区居民小组均确认产权归乙方(乙方为原村民)所有,与甲方无关,开发商据此与乙方签订了拆迁补偿协议。2020年,甲方以开发商为被告、乙方为第三人,起诉要求开发商与自己签订拆迁补偿协议,给付416.384㎡(1040.96㎡的40%)的拆迁补偿。一审法院:甲方无权强制缔约深圳市盐田...
商品房陷阱95:预约产生订立本约的期待权,不具有强制缔约的效力
同时协议书第三条第四款特别提醒,本条第3款约定的期限至关重要,如乙方未在本条第3款约定的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》的,则视为乙方违约,甲方无须另行通知乙方,本协议书自动解除,乙方的购房定金不予退还,甲方有权另行处分该商品房。”于2020年12月16日,王某某申请将Dx-x-x房源更换为BDx-x,...
商品房陷阱109:要求强制缔约订立本约合同的,不予支持
一审法院认定事实:2017年5月4日,原告张某某(乙方)与被告(甲方)新岸公司签订认购书编号为2017-26、收据编号为9561345的《认购书》,约定:乙方认购位于五指山市理文路山水名城C1号楼901号房,房屋建筑面积约73平方米,单价5558元/平方米,总购房款405689元;自签署认购书之日起7个工作日内支付总房款的100%...
人民法院案例库裁判要旨:缔约过失VS预约合同
Ⅲ、预约合同生效后,意向受让方按约支付了定金,如果受让方在明确知晓本约合同担保条款内容的情况下,又在提供担保的主体及担保方式上出现意见反复,以致未能进场交易与出让人订立正式协议,因本约未能订立的责任不可归责于出让人,则该定金不再退还。案例文号:(2022)豫民终350号03、参考案例:常州某房地产开发有限...
许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404
例如,“若甲方违反本合同约定,则应向乙方支付相当于合同价款20%的违约金”这样的违约金条款在内容上指向各类违约行为,且不区分违约程度的轻重,容易让裁判者认为当事人的约定并未经过着眼于损害赔偿数额的精细计算,至少对其中的一些轻微违约行为作出了违约金过高的约定。正确的做法是在违约金条款中列明计算的主要依据,...
【法与灵相伴】是合伙投资还是民间借贷,法院判了!
2016年4月20日,原告A女士(甲方)与被告B先生(乙方)签订一份《协议书》,约定:协议书一、甲乙双方共同投资装修某酒店,甲方投资35万元,乙方投资12万元,外欠装修材料款19.5万元,共计投资65万元;二、该酒店由乙方经营管理,乙方在三年内付清甲方36万元,自2016年7月1日起至2019年6月30日三年内每年支付给...
被特斯拉毁约应届生发声:协议违约金是0元,对方给了一个月底薪
原则上,企业只有与学生协商一致才能变更或解除协议,但符合下列情况,也可以单方解除:甲方(公司)被撤销或依法宣告破产;乙方(学生)报到时未取得毕业资格:乙方被判处拘役以上刑罚等。他称,特斯拉此次属于单方解除协议,未全面履行协议规定的义务,是对应届生权益的侵犯,对契约精神的践踏。应届生可以依据协议要求特斯拉进行违约...
最高法院:应根据后续履行行为等判断构成预约还是本约
但双方同时约定“租赁合同在乙方签订装修合同十天内签订”“在乙方正式交付租赁楼房前,甲方应当以本协议条款为基准与乙方签订具体的租赁合同约定各自权利义务”,双方还在《协议书》中约定了一方拒绝签订《租赁合同》时应承担的违约责任。鉴于双方明确约定将来订立新合同以确定双方权利义务关系,且对不履行订立新合同的违约...
吉视传媒第四届董事会第三十五次会议决议公告
目前,公司已完成标的资产的审计评估工作,经公司第四届董事会第三十五次会议和第四届监事会第二十四次会议审议通过,公司与交易对手方广电新媒正式签署《资产交易协议》,具体情况如下:一、关联交易概述(一)本次交易基本情况公司拟将持有的三亚樾城100%股权与广电新媒持有的IPTV业务资产进行置换,资产置换交易价格以...
国有大行员工以“内部理财”之名销售“飞单”,法院为何判决银行...
据有关部门事后查明,办理业务当时,绥化某行及孙某某本人未向李某提交书面合同。一段时间后,孙某某将《鑫仪成都中新路尚住宅小区应收账款项目认购协议》文本交给李某某,合同文本上只有“甲方(项目管理人)”、“乙方(投资顾问)”的印章,并没有“丙方(认购人)”的签章。且产品到期后李某并没有收到钱。