出租人违约,承租人能否要求出租人承担租金价差损失?
案情2013年5月31日,健知美公司(乙方)与管庄农工商(甲方)签订《房屋建筑物租赁协议书》,承租案涉房屋用于经营;租期自2013年6月1日至2025年5月31日,其中2013年6月1日至2013年11月30日为免租期;2013年6月至2014年5月租金76.96万元、2014年6月至2016年5月年度租金153.92万元、2016年6月至2019年5...
科普|租房期间 物品损耗应由谁承担?|约定|承租人|出租人|租赁物|...
2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。2021年10月10日,小王联系房东表示“家里的墙壁都出现了反湿...
危化品仓储经营与带储存设施经营监管研究
由此可见,危险化学品仓储出租方的安全责任在于:一是要审查承租单位依法应具备的相应资质和安全生产条件,同时自身也要具备仓储经营资质和相应安全生产条件;二是在合同或安全管理协议中约定各自的安全生产管理职责;三是要落实对承租单位负有的统一协调、管理的职责,定期进行安全检查,协调解决承租方的安全生产问题。承租方...
华泰联合证券有限责任公司 关于万达电影股份有限公司 详式权益...
(1)乙方可自行或指定第三方将全部转让价款付至本协议约定的甲方指定账户;甲方有权要求乙方承担金额不超过转让价款金额的特定甲方债务的方式替代对应金额的转让价款的现金支付。(2)转让方2应在除本协议约定前提条件第三项以外的其它前提条件均满足或被豁免后五个工作日内,与乙方共同向北京市朝阳区市场监督管理局(“市...
海红说法 | 未按期交付租金与疫情影响之间因果关系的认定
若是前者,则承租人不予解除合同的抗辩理由则能够成立;若是后者,则承租人不予解除合同的抗辩理由则不能成立。对此,一审法院从以下几方面入手,对上述焦点问题展开了调查:一、济南某电器公司、淄博某电器公司未交付租金的时间与新冠疫情爆发和持续的时间是否契合。在本案中,山东某集团公司起诉要求济南某电器公司、...
天津港股份有限公司关于签订金融服务框架协议暨关联交易的公告
甲乙双方约定,乙方在协议期内为甲方提供以下金融服务需满足以下交易金额限制:1、吸收存款:甲方在乙方的单日存款余额不超过80亿(www.e993.com)2024年7月30日。2、提供贷款:甲方在乙方的单日贷款余额不超过80亿。3、提供其他金融业务费用:每年不超过2000万元。(四)各方权利义务
商铺委托经营管理合同的性质|租金|租赁|出租|约定|甲方|商品房...
为统筹恒达休闲广场商圈的发展与增值,该委托在委托期限内是不可撤销的委托。2-2条约定:在本合同约定的委托经营管理期内,甲方不得以任何理由干涉乙方对该商铺的经营管理活动。2-4条约定:乙方若由于经营管理需要(包括承租人的要求等),有权对该商铺内部及外部进行装修。在商铺的交付、委托经营管理期限条款中约定,自...
槐法案例丨员工以乙方身份在合同上签字,属于个人行为还是职务行为?
合同落款处租赁站在甲方处盖章,建筑公司及李某分别在乙方处盖章及签字。当日,李某向租赁站支付押金2万元,租赁站依约提供租赁物。2022年1月1日,原被告进行结算并出具《租金结算清单》,载明:结算日期2021年1月1日至2022年1月1日,本次应收租金15万元,李某在承租方经办人处签字确认。
承租人为与出租人建立租赁合同关系而支付入场费,入场费能退吗?
具体是否收取与交纳入场费属于双方当事人的意思自治范畴,由当事人双方自由协商确定是否收取与交纳,是否退还以及何时退还等问题。“法无禁止即自由”,出租人与承租人约定收取与交纳入场费并不违法。案情简介:2013年8月30日,陈某(乙方)与某实业公司(甲方)签订《租赁合同》约定:甲方出租给乙方的门面位于某地的F128...
继续性合同的解除:违约方解除抑或重大事由解除
故无论是当事人还是法院,均在《合同法》“总则”中寻找出路。可能的基础大体包括:其一、合意解除(《合同法》第93条第1款);其二、约定解除(《合同法》第93条第2款);其三、因违约之法定解除(《合同法》第94条第2-4项);其四、因不可抗力之法定解除(《合同法》第94条第1项)。除此之外,基于司法解释的补充...