槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

抚州市房屋租赁登记备案上线“赣服通”

据了解,办事群众只需在手机上打开支付宝APP,通过便民生活里的“城市服务”找到“赣服通”小程序,搜索“房屋租赁”找到网上窗口将房产证或不动产权证、租赁合同、双方(出租方、承租方)身份证拍照上传至“赣服通”,后台工作人员将对办事群众上传的材料进行审核,审核通过后,办事群众可直接网上打印电子证照,无需到窗口递...

松炀资源出租资产背后:承租方为尚未“满月”新公司

根据租赁合同，松炀资源将其位于汕头市澄海区莲下镇东鸿路松炀工业园内的部分厂房（含生产车间、仓库、食堂和办公场地，用途为工业用地，简称租赁厂房）出租给长川纸业使用，租赁厂房面积为28510.50平方米（具体租赁区域根据不动产权证中信息为准），账面价值为4422.20万元；此外，松炀资源还将造纸生产设备设施、配套设...

奎屯市国有资产投资集团有限责任公司房屋公开出租信息公告

非因出租方的原因,出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金,作为对出租方的补偿:(1)意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的;(2)被确定为承租方后,未在规定时间内领取《成交确认书》和签订《房屋租赁合同》的;(3)承租方在签订合同时向资产占有方提出背离竞...

租房注意!济南发布住房租赁风险提示

一、谨慎选择住房租赁企业或房地产经纪机构建议出租方、承租方选择经营规范、市场口碑较好的经营机构进行合作。选择经营机构时,可先登录“济南市住房租赁综合服务平台”(简称“市住房租赁平台”,网址:https60.208.121.134:8081/)查询企业备案情况。建议通过国家企业信用信息公示系统(httpsgsxt.gov/index...

法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?

正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同(www.e993.com)2024年11月9日。”的规定,本案中,原告马某将房屋出租给案外人顾某,顾某未经房屋所有权人马某的同意,不得擅自转租房屋,更不能擅自出售房屋,马某可以依据与顾某签订的《房屋租赁合同》向顾某主张欠付的租金及相关...

登报申明解除租赁合同

根据甲、乙双方于某年某月某日签订的《租赁合同》(合同编号:XXXXXX),双方经友好协商,一致同意自某年某月某日起解除该租赁合同,自合同解除之日起,乙方(承租方)不再享有租赁甲方(出租方)位于XX市XX区XX路XX号的房产使用权。特此公告。甲方(出租方):XX公司/个人...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因出租人原因导致对承租人经营造成一定影响的,可酌情减付房屋占有使用费用。

集装箱因消防问题被停用,出租方要求承租方支付滞纳金被法院驳回

该案中，2019年，甲公司（出租方）与乙公司（承租方）签订《房屋租赁合同》，约定甲公司将位于某生活小院的28个集装箱出租给乙公司作为库房存放商品。合同期限为2019年2月17日开始，2022年2月16日结束。租赁项目整体租金标准30万元一年，三年不递增。租赁项目整体物业管理费15万元一年。合同签订后，乙公司支付租金及...

租赁合同属于什么合同

在房地产领域,租赁合同是一种极为重要的法律文件,它规定了出租方和承租方之间的权利与义务。租赁合同属于一种特殊的合同类型,具体来说,它属于财产租赁合同的一种。财产租赁合同是指一方将其财产交付给另一方使用,另一方支付租金的合同。在这种合同中,出租方通常是财产的所有者,而承租方则是支付租金以获得财产使用...