小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

在房屋租赁合同关系中,如确需终止合同,承租人应当与出租人友好协商,做好手续交接,切不可擅自搬离,否则应当支付合理期间内的租金。同时,出租人在知道承租人搬离出租屋时,也负有止损义务,应在合理期限内及时采取措施防止房屋长期空置。供稿:立案庭(诉讼服务中心)文字:杨一凡编辑:王宇阳往期回顾▲小案大道理丨...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

本案中,合同履行期限未满,承租方多次提出终止合同关系,出租方拒绝解除合同并要求继续履行,承租方即违约方遂依据《民法典》第580条规定请求终止合同关系。经法院审查,案涉合同实际已经陷入“僵局”状态,为避免双方僵持不下出现房屋闲置、双方损失的进一步扩大,法院支持了承租人解除合同的请求,并判决承租人对其违约行为承担...

吉林省公共资源交易公共服务平台

一、出租申请与承诺通化市公共资源交易中心:本出租方现提出申请,将持有的通化市融媒体中心拟出租房地产项目项目通过通化市公共资源交易中心(网站公开发布招租信息,请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:1.本次出租是我方真实意愿表示,招租标的权属清晰,我方拥有完全的处置权且实施资产...

一房多租,如何确定合同承租人?

双方在合同中约定承租人迁移前需把卫生打扫好后方退还全部押金,因陈某已明确表示不再继续租赁案涉厂房,且王某也于2023年10月1日将案涉厂房另租给他人,故本案《房屋租赁合同》已经解除,王某应按合同约定退还陈某租房押金5000元,扣减5000元押金后,陈某应支付原告租金30527元,对王某超出部分的诉讼请求法院不予支持。

四套房屋全出租 三个多月租金未拿到?承租方:还得再等一个月

四套房屋全出租三个多月租金未拿到？承租方：还得再等一个月9月12日（发布时间）山东济南，张女士将四套房子出租给寓来晚（山东）运营管理有限公司，公司迟迟未按合同约定支付租金。承租方：提前支付了一个月租金，还得再等一个月才支付。《生活帮》记者董昱辰报道...

一出租房被公司承租为员工宿舍却不履行安全管理责任被警方行政罚款

警方介绍，今年5月，王府井大街派出所在日常工作中发现，东城区丹耀大厦一出租房为某公司承租的员工宿舍(www.e993.com)2024年11月20日。该宿舍日常居住多名单位员工，宿舍内未制定管理制度、未明确专人管理，单位未定期检查房屋使用情况，未履行安全管理责任。根据《北京市住房租赁条例》规定，单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任的，由公安...

法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?

”第七百二十二条:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”的规定,本案中,原告马某将房屋出租给案外人顾某,顾某未经房屋所有权人马某的同意,不得擅自转租房屋,更不能擅自出售房屋,马某可以依据与顾某签订的《房屋租赁合同》...

出租人就同一房屋同时签署多份租赁合同的,谁才是承租人?

房屋租赁,是指出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。网友咨询:出租人就同一房屋同时签署多份租赁合同的,谁才是承租人?

租赁房屋被烧毁,承租人是否该承担赔偿责任? 平江县人民法院审理一...

原告作为租赁方,有提供符合消防要求的房屋的义务,案涉房屋未经消防验收,其对外出租亦未配备灭火器等消防设施,对火灾的扩大存在过错,应承担次要的民事赔偿责任。遂依法判决由被告赔偿原告房屋损失及鉴定费16万余元。法官说法:“火”不单行,防在用电习惯。人莫大意,重在安全为本。作为房东,在租房子给承租人前必须对...

签订住房租赁合同时,承租人需要注意哪些问题?

1.合同主体资格确认:承租人在签订合同前,应确认出租方是否为房产的合法所有者或授权代理人。可以通过查看房产证、身份证等相关证件来核实出租方的身份和资格。2.租赁期限明确:合同中应明确租赁的起止日期,承租人需注意是否存在自动续约条款,以及续约条件和租金调整机制。