什么叫满五唯一的房子
“满五唯一”的定义:这一术语指的是房产满足两个条件:首先,房产证上的登记日期或契税完税证明上的日期满五年;其次,该房产是卖方家庭名下的唯一住房。满足这两个条件的房产,在交易时可以享受一定的税费减免。税费优惠的具体内容:对于“满五唯一”的房产,卖方在交易时可以免征个人所得税。这一政策旨在鼓励长期持有...
房子满五唯一是什么意思
唯一房产的定义通常是指业主及其家庭成员在本市没有其他住宅房产。满足“满五唯一”条件的房产在交易时,可以免征个人所得税和营业税。这对于卖方来说是一个重要的税费减免,可以显著降低交易成本。对于买方而言,了解这一政策也有助于在购房时做出更明智的决策。以下是一个简单的表格,总结了“满五唯一”政策的主要...
合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税
经过审理,法院认为根据双方所签房屋买卖合同的约定内容,只有在房屋是“满五唯一”的状态下,交易所需税费才由李女士负担,而涉案房屋现在并非“满五唯一”,且双方合同中对于这种情形下该如何负担税费并无约定,因此应按照相关规定负担税费,最后判定这笔税费由张女士负担。陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房...
满五唯一什么意思
其次,“唯一”指的是该房产是卖方家庭的唯一住房。这意味着卖方在出售这套房产后,没有其他可供居住的房产。如果卖方家庭拥有多套房产,那么即使房产证上的时间满五年,卖方在交易时仍然需要缴纳个人所得税。这一条件的设定,是为了保障家庭的居住需求,避免因房产过多而导致的资源浪费。为了更直观地理解满五唯一政策的...
一起购房后因房屋不满足满五唯一,买方起诉解除并要求赔偿案例
(经纪成交版)》,约定:甲方所售涉案房屋建筑面积共54.30平方米,该房屋是甲方家庭唯一住房,甲方购房时间满五年;甲方和乙方通过A公司居间介绍成交;房屋成交价格为467万元,房屋家具、家电、装饰装修以及房屋的配套设施设备等作价195万元,上述价款由买受人一并支付给出卖人,买受人向出卖人支付定金10万元;本次交易应缴纳的...
卖方犹豫 买方观望
中介对此的说法是,影响二手房价格的因素较为复杂,除了学区、地段、楼层、朝向、户型、小区品质等常规考量因素之外,周边配套规划的新动态、是否符合“满五唯一”、房主的卖房心态等也对价格有较大影响(www.e993.com)2024年9月20日。对于报价较为极端的情况,“也许人家根本就没有诚心要卖”。
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计分政策中,对于家庭情况是成年未婚、离异、丧偶的,无论是否包括未成年子女,家庭情况为0分。问7、满五唯一的房子,卖掉以后,算无房户吗?答满五唯一的房子,卖掉以后是算无房户的。问8、名下无房,5年内无购房记录的范围仅是上海,还是全国?房子在外地,可以算无房户吗??
太原二手房成交税费怎样算?|契税|税费|太原市_新浪新闻
“一方面,增值税的税率比契税和个税更高,对买家来说成本压力更大,另一方面,相比个税‘满五唯一’免征,增值税‘满二’的条件比较容易达到,买家更青睐这样的二手房。”业内人士介绍,二手房市场上有很多同小区、甚至同一栋楼的房源,由于不动产权证办理时间不同,部分没有“满二”的房源因为需要多缴纳增值税而在市场...
证券代码:688167 证券简称:炬光科技 公告编号:2024-003
经审核,监事会认为公司本次交易符合中国证监会、上海证券交易所关于上市公司购买资产及境外投资的有关规定,符合公司的战略发展规划,不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。本次收购事项的决策程序合法合规,监事会同意公司本次收购事项。表决结果:5票同意,0票反对,0票弃权。
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
19、个人出售不满2年的住宅,增值税可以按差额吗?00:20:22-00:21:3320、我要把继承的房产卖掉,是从继承的时间起计算购房时间吗?00:21:34-00:21:5021、刚买不足两年对外销售的房子,要怎么缴纳增值税?00:21:51-00:23:0322、满五唯一是对卖方讲的还是买方讲的?