租房合同需要注意什么
1.确认合同双方的身份和资格在签署合同之前,务必核实房东的身份证明,如身份证、房产证等,确保对方有权出租该房产。同时,租户也应提供有效的身份证明,以便房东确认租户的身份。2.明确租赁期限和租金合同中应详细列明租赁的起止日期,以及租金的金额、支付方式和支付时间。此外,还应明确租金的调整机制,如年度涨幅...
应届毕业生租房时应注意哪些合同细节?
1.租金及支付方式合同中应明确标注租金的具体数额,以及支付的时间和方式。应届毕业生应确保合同中没有模糊的表述,比如“市场价”等不确定因素。同时,了解是否包含物业费、水电费等额外费用,并确认这些费用的支付责任归属。2.租期及续租条件合同应明确租期的开始和结束日期,以及是否允许续租。对于应届毕业生来说...
毕业季租房,法官教你避开“三大坑”
违法群租房面积小、价格低廉,对于刚步入社会的准“打工人”而言,因经济基础薄弱、社会经验不足,最容易落入群租房陷阱。因此在签订租房合同前,承租人应要求中介公司带领其到现场实地考察,不应贪图租金“小便宜”,而落入租房“大陷阱”。案例二:未尽注意义务自陷违约困境去年冬天,小艺与中介公司签订房屋租赁合同,...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...
涉及买房租房!浙江制定(修订)9个合同示范文本
今年以来,浙江省市场监管局积极指导、配合相关行业主管部门和行业协会,针对消费热点行业共制定(修订)了9个合同示范文本。比如省住房和城乡建设厅会同省市场监管局修订了商品房预售和现售的《浙江省商品房买卖合同(示范文本)》,修订了《浙江省存量房买卖合同(示范文本)》和《浙江省房屋租赁合同(示范文本)》;...
租房合同中的安全条款怎么写?
安全条款是租房合同的重要组成部分,主要涉及房屋的安全设施、消防安全、电气安全等方面(www.e993.com)2024年7月11日。明确这些内容,有助于预防因房屋使用不当导致的意外事故,保障双方的人身和财产安全。一、房屋安全设施1.水、电、煤气供应情况:明确房屋内的水、电、煤气供应是否正常,如有异常需及时通知房东处理。
当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断
本端及12345市民热线近日接到多起投诉,反映北京自如住房租赁有限公司(以下简称自如公司)在同业主订立《房屋租赁合同》时,以“优化”字样掩盖打隔断的违法行为,隔断被相关部门拆除后,自如公司强行降低租金,或以收取“违约金”及“装修折旧费”等手段,给业主收回住房设置障碍。业主呼吁监管部门介入调查,杜绝中介玩文字游戏...
毕业租房易发争端 合同双方皆须谨慎
2022年6月,王某与杨某签订了房屋租赁合同,支付了押金8000元和月租金5000元,合同约定“房屋存在安全隐患的,承租人有权单方解除本合同,出租人向承租人支付违约金;承租人提前退租的,提前30日通知出租人,并支付违约金”。同年6月30日,王某搬家时发现房屋存在浴霸灯暖和燃具无法使用、门锁破损等问题,认为租赁房屋存在...
租房提取公积金,在东莞无需提供租房合同等证明也能办理!
无需提供租房合同等证明全程网上办快来看看吧办理条件适用范围适用于职工本人、配偶及未成年子女应在本市无自有产权住房且提取申请人已连续缴存满3个月,符合本情形申请提取的,可申请提取申请之日前12个月的规定标准的住房公积金,因账户合并、转移、补缴、结息等产生的金额不计入可提额度。
新规范!合肥市发布房屋租赁合同通知
摘要:新规范!合肥市发布房屋租赁合同通知合肥市发布了《合肥市房屋租赁合同(示范文本)》,旨在规范市场行为、保障租赁双方权益,全文详细规定了签约履约细则。详细