夫妻按揭房如何进行过户?这种过户方式有哪些法律风险?
1.协商一致:夫妻双方必须就房产的过户达成一致意见,并签署相关的协议。2.银行审批:由于房产仍处于按揭状态,过户前需要获得银行的同意。银行会评估新的房产所有者的信用状况和还款能力。3.办理过户手续:在获得银行批准后,夫妻双方需前往房产登记机构办理过户手续,提交必要的文件,如身份证、结婚证、房产证等。4.更...
房子过户给配偶的流程是什么?有哪些法律手续需要办理?
1.准备相关材料在进行房产过户之前,夫妻双方需要准备一系列必要的文件,包括但不限于:房产证原件及复印件夫妻双方身份证原件及复印件结婚证原件及复印件房屋买卖合同(如有)税务登记证2.办理房产评估为了确定房产的市场价值,通常需要进行房产评估。这一步骤有助于确定过户过程中可能涉及的税费。3.缴纳...
律师谈爷爷把房子过户给孙子被判无效:夫妻共同财产无权私下处置
#律师谈爷爷把房子过户给孙子被判无效#:夫妻共同财产无权私下处置据报道,江苏江阴的王某在妻子李某去世后,瞒着家人私自将房屋过户给了孙子。两人虽签订房屋买卖合同,但孙子未付房款。王某其他子女认为该房屋为遗产,遂诉至法院。法院判决房屋买卖合同无效,一审宣判后,双方均未上诉,判决已生效。北京市京师律师事务...
拒绝将陪嫁房给小姑子,被婆婆打成重伤,儿媳反击让婆婆生不如死
顾念的话,让正在砸墙的婆婆听到了,一手把手机夺了过去,然后摔在地上,“你他妈说什么呢?连你都是我们老张家的媳妇,房子怎么不是了,让你把房子给小姑子,怎么就这不行了,我们家的事情,什么时候轮得着,你说话了”婆婆说完这话后,上来就薅住顾念的头发,拉着她就要去办理过户手续,顾念疼的眼泪都掉了下来,但婆...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己的房产。在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登记,从而取得房产。遗产之争:爷爷过户房屋给孙子为何被判无效?法律知识爷爷可以把房屋直接过户给孙子吗?怎么过户?配偶一方可以私自处理夫妻共同财产吗?
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
你好(www.e993.com)2024年10月19日。根据你的描述,房子应属于夫妻共同财产。在离婚分割房屋时,会综合考虑各方对房子的贡献、照顾子女、无过错方等方面因素进行分割。首先,关于房屋产权的问题。房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双...
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
夫妻离婚房子归一方,过户需要的材料与流程,因离婚方式不同而不同。具体如下:一、协议离婚(一)协议离婚的房产过户需要的材料有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;...
上海老夫妻将唯一房产过户给孙子,被赶出家门!
就这样,通过一份房屋转让合同,金老伯将这套房子过户给孙子,合同金额为105万元。“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”金老伯说,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋...
房子怎么过户不花钱
1.直系亲属之间的房产赠与。如果父母将房产赠予子女,或者子女将房产赠予父母,这种情况不需要缴纳契税。但是需要按照房屋买卖的方式缴纳个人所得税和增值税。2.夫妻之间的房产过户。如果夫妻双方结婚满八年,那么夫妻之间过户房产也不需要缴纳契税。3.继承房产。如果房产是继承得来的,那么也不需要缴纳契税。
“房没了、家没了”!上海八旬老夫妇将唯一房产过户给孙子后,竟被...
房子已经被过户给孙子,没想到儿子一家连租金也不愿意放过。金老伯说,去年下半年,儿子一家找到租客,说这是他们的房子,要求对方不再将租金付给金老伯。因租客和老夫妻相识多年,且看不惯儿子一家的霸道行径,于是在去年底租约到期后,便将房子交还给了金老伯夫妻。