协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
法院审理后认为,当事人签订的离婚协议中关于财产处理的条款,对男女双方具有法律约束力。本案中,双方签订的离婚协议书明确约定登记为双方共同共有的案涉房屋归林某个人所有,该约定未违反法律规定,合法有效。另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,小雅应当履行协助办理过户义务。故对原告...
夫妻离婚房产如何过户?需要哪些手续和程序?
一、协议离婚情况下的房产过户如果夫妻双方能够就房产分割达成一致,通常可以通过签订离婚协议书来明确房产的归属。在这种情况下,房产过户的流程如下:二、诉讼离婚情况下的房产过户如果夫妻双方无法就房产分割达成一致,可能需要通过法院诉讼来解决。在这种情况下,房产过户的流程会有所不同:三、注意事项无论是协议离...
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产...
夫妻离婚后房产过户的流程?
首先,离婚双方需要根据离婚协议或法院判决来确定房产的归属。如果房产是共同财产,通常会根据双方的协议或法院的判决来决定房产的分配。这一步骤是房产过户的基础,确保后续流程的合法性和有效性。2.准备必要的文件在房产过户过程中,需要准备一系列的法律文件,包括但不限于离婚协议书、法院判决书、房产证、双方的身份...
夫妻离婚协议中能否约定房屋归子女所有?
可以。公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产物权归属的约定并不直接发生物权变动的效果。虽然离婚协议当中有对于不动产物权权属的一个合意,但是,这仅仅是发生物权变动的一个原因行为,如果当事人依此进行了物权登记,那么自然就发...
离婚后卖掉赠予子女的房产怎么办?
协议离婚是一种常见的结束婚姻方式,双方在离婚过程中可以将夫妻共同财产进行分割,可以归一方所有,也可以赠与子女(www.e993.com)2024年7月10日。可重庆市璧山区一女子与丈夫协议离婚后,竟将协议给孩子的房子出售给了他人。孩子的父亲遂将其告上法庭。2018年,代先生与妻子离婚时约定:“7岁的儿子由代先生抚养,登记在女方名下位于璧山区东林大道的...
夫妻离婚了但是房产怎么过户?离婚后房产过户需要双方到场吗?
首先,双方需要准备好以下文件:各自的身份证、户口本、离婚证、离婚协议、住房的房产证、契税证明以及出让性质土地证。这些文件是进行房产过户的必备材料,双方要确保齐全。接下来,双方需要一起前往住房所属的房管部门,申请办理房产过户手续。在此之前,可以选择到公证处办理析产公证,但如果已经有了离婚判决书,就不需要再...
离婚时房产无法过户,怎么办?
解决房产无法过户的方法:1、通过协商解决:双方应尽量通过友好协商,就房产的价值评估、分割比例等问题达成一致意见。可以邀请第三方中介机构进行评估,以确保公平性。2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。
【普法强基在行动】夫妻协议离婚约定女儿成年后过户房产, 条件未...
夫妻协议离婚约定,女儿成年后过户房产,赠与条件未成就,法院到底能不能查封呢?01案情简介梁某与谭某曾是夫妻关系,双方于2004年生育一女儿谭某某,双方婚姻关系存续期间共同出资购买河口县某小区房屋,后于2013年协议离婚,双方离婚时协商约定:河口县某小区的房屋产权及所有权全部归女儿谭某某所有,待女儿年满18周...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
如果是协议离婚,对离婚的所有事宜已协商一致,那么,双方到民政部门共同登记离婚后,可以到房管局办理房产过户手续。协议不成,一方起诉离婚,拿到法院的判决书或者调解书后,一样按照正常程序办理。问题来了,房产证怎么办?众所周知,有贷款的按揭房,通常银行会拿按揭房的房产证抵押。也就是说,需要房贷结清的情况,按揭...