离婚房产律师:约定房屋归一方后,对方反悔拒过户之讼
1.就林先生、陈女士、H公司于2018年就上海一号签订的上海市商品房预售合同以及林先生、Z银行、H公司就该房屋签订的Z银行个人一手住房贷款合同项下的权利、义务均归林先生个人所有,待该房屋办理不动产权登记时,登记在林先生名下;2.驳回林先生其他诉讼请求。七、房产律师点评离婚协议中关于财产分割...
离婚后,对方私自卖了房子怎么办?
1、在签订《离婚协议》一定要慎重,《离婚协议》应该明确房屋过户的时间和对方逾期不过户的责任,否则对方完全可以离婚后拖延时间不过户,并私自办理抵押、买卖,而且,由于没有明确过户时间,女方即使起诉要求对方配合过户也存在举证难度。2、如果发现男方抵押房屋后女方可以及时采取措施,比如可以去房屋登记部门进行异议登记,要...
继承、离婚、赠与…@太原人,复杂的不动产过户,公证处办理更快捷
此时,公证处可以为双方进行公证,针对房屋归属、离婚后按揭款偿还、装修款补偿、过户的事宜进行详细约定。对于两人互相不信任问题,公证员建议男方可以将补偿款提存到公证处,待女方配合过户后再到公证处领取提存款,这样一来双方都不用担心对方变卦。“很多时候,离婚双方不愿再见面,甚至一方或双方在离婚后就离开太原,而房...
最高检发布民事再审检察建议典型案例
2020年3月11日,固始县法院按上述调解内容作出民事调解书,并送达各方。调解书生效后,张某向固始县法院申请强制执行。2020年4月26日,固始县法院作出执行裁定,将案涉房屋过户给张某。2020年5月13日,南京市浦口区不动产登记中心依据上述执行裁定书及协助执行通知,将案涉房屋过户至张某名下。
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
第三,房屋还有贷款未还清,是否需将提前还清贷款、注销抵押登记作为一项诉讼请求单独列明?经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。
离婚后房产未过户影响购房 能起诉对方吗
如果离婚协议未约定具体的过户时间,女方可以先发书面通知进行催告,给对方一个合理的期限,清偿房屋的贷款,办理房屋的涂销抵押登记手续,并要求在期限内协助办理过户手续(www.e993.com)2024年10月17日。如果男方经催告仍不履行,可以将其诉至法院,列贷款机构为第三人,要求男方协助女方办理房屋按揭贷款清偿和抵押登记涂销,并在涂销后一定期限内配合办理...
离婚后按揭房怎么过户
离婚后按揭房怎么过户根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:(1)若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份...
离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办
离婚后按揭房产如何处理,离婚后房产过户怎么办?这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房,婚后还按揭款。
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
夫妻离婚后房产留给了孩子 还要承担取暖费?
三、按揭贷款购房,离婚时房产归谁?根据相关规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。