男方买房在婚后过户给女方 离婚时房产该如何分割?
如果双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定,办理过户行为意在履行赠与协议,过户后房屋归女方一人所有,离婚时男方无权分割房屋;如果男方将房屋权属变更为女方,但双方未明确约定房屋只归女方一人所有,房屋过户后,男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产,应当在离婚时予以分割。在上述未明确约定房屋只归女方一人...
夫妻信用卡逾期离婚后房子归一方:如何处理逾期债务及申请房贷?
在夫妻关系未解除的过户情况下,通常来说,夫妻双方对于债务承担应该是共同的房子,无论是主卡还是附属卡的房产消费都可以认定为夫妻共同债务。然而,当夫妻双方离婚后,债务归属的您好问题就变得更为复杂。根据相关法律规定,夫妻离婚后应当办理财产分割手续,包括分割债务。对于夫妻共同持有的之一千信用卡债务,一般有以下几...
最高院二审改判:离婚协议约定房产归女方所有,未过户,能否排除男方...
2.根据《离婚协议书》,夫妻一方即取得了对案涉房屋所享有的请求过户登记的权利。该离婚协议是双方在离婚时对夫妻共有财产的处分行为,是一种债的关系,夫妻一方据此针对该房产享有的是债权请求权。从权利内容看,夫妻一方对案涉房屋所享有的请求办理过户的权利相对于债权人对夫妻另一方的普通债权请求权而言针对性更加强...
深圳坪山法院办结首例房产“带押过户”案件
所谓“带押过户”,即卖方将处于抵押期间的不动产在未结清抵押贷款的情况下转移给买家,买方同步完成按揭贷款的抵押登记。在该模式下,已经抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。2021年以前,传统的二手房交易模式下,...
以案释法 | 离婚了,不动产怎么处置?
所以我们认为,在上述情况下,判决当事人离婚后对夫妻共同所有的房屋产权按份共有不是离婚案件中分割夫妻共同财产的好办法,一般不宜采用。四、我与妻子均是再婚,再婚前双方均有自己的住房。我于婚前按揭贷款购买了一套两居室楼房供双方婚后共同居住,至今贷款尚未还清。离婚诉讼中,我主张此套住房归我所有,对方亦表示...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记(www.e993.com)2024年7月25日。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
离婚如何查询对方房产?夫妻离婚房产分割如何处理?
1、婚前全款的房产夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款,并获得房产证的,或婚后一方父母赠送给自己的孩子,并未公证说明赠送给夫妻双方的,属个人财产,离婚时对方无权要求分割。2、婚后共同出资的房产房产由夫妻双方在婚后共同出资购买,且在婚姻存续期内获得房产证的,属于夫妻共同财产,无论房产证上写的是双方的...
离婚律师——夫妻离婚时归一方房屋对方过户给他人签署合同有效吗
3.离婚协议第三条明确约定秦某英享有涉案房屋的合法权益,离婚协议是对解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容的整体约定,不应割裂理解;4.吴某刚、陈某凤签订的《协议》及不动产询问登记笔录中均载明涉案房屋为吴某刚个人所有,非夫妻共同财产。法院查明一、秦某英与吴某刚解除婚姻关系的相关事实...
房产还有贷款就离婚了怎么办?如何过户?
一、保持房产登记不变,等很多年还清贷款后过户。有些人会在离婚时约定给一方,然后维持登记和贷款情况不变,等到贷款还清后过户到一方名下。这样做的隐患在于,比如房产约定给男方了,房产证上还有女方名字,男方处分房产需要女方配合,或者女方有债务纠纷时,这套房产也可能会被保全、执行。
离婚协议约定,还完房贷前夫把房过户给我,前夫突然去世,我如何办理...
导致房产无法顺利过户真令人头秃!1Q1我与前夫2004年协议离婚,协议书表明房产归我,因前夫是银行职员,当时有贷款,故房产证抵押银行,但协议中明确提到还清贷款后男方主动过户给女方。最近前夫因疾病去世,也还清贷款,可我去房管所过户时被告知必须公证。我认为本来离婚协议是有法律效应的,而且家人都无异议,我应该怎...