在二手房买卖中,买方和卖方需要提供哪些证明?

卖方需要提供的证明:1.房产证:这是证明房屋所有权的最基本文件,显示房屋的所有权人、面积、结构等关键信息。2.身份证:卖方需要提供有效的身份证明,以确认其身份和资格。3.婚姻状况证明:如果卖方已婚,可能需要提供配偶同意出售的证明,特别是当房产为夫妻共同财产时。4.房屋评估报告:虽然不是强制要求,但提供房屋...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从我市情况来看,二手房交易中介费此前主要由买方承担。笔者在走访中发现,在二手房实际交易中,今年以来已经有部分房主愿意分担中介费,以促成交易,并且有逐步增加的趋势。贝壳天津站近半年的交易数据显示:从6月到12月,卖方参与承担中介费成交占比已经从34%提升至44%左右。??市场有什么变化?激活购房需求??交易效率...

楼市新政“满月”,买方“不着急”卖方“不舍得”,北京二手房陷入...

北京商报记者在此前采访中也了解到，二手房买卖价格没有固定标准，可参考值主要以前期同小区售卖房源为主，这也形成市场惯例，当市场下行后，价格下调犹“割肉”般难受。根据需求角度，有置换需求的买方会选择降价出售，持有观望态度的则会继续坚持，或者干脆下架自己的房源。而买方以观望居多，买卖双方博弈由此增加。张...

买卖二手房需办什么手续?

如果卖方提供的房屋是合法的,可以上市交易。买方就可以缴纳房屋定金,然后买卖双方签订买卖合同买卖双方通过平等协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付、具体交付时间、产权办理等达成一致后,买卖双方要签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.向房地产交易管理部门提出申请。提出申请后,管理部门要查验有关...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后进行过户,该方式会产生...

二手房交易中,卖方和买方需要提供的资料有何区别?

在二手房交易过程中,卖方和买方各自需要提供一系列的资料,以确保交易的合法性和顺利进行(www.e993.com)2024年11月29日。这些资料的准备和提供,对于双方来说都是至关重要的。以下是卖方和买方在交易中通常需要提供的资料及其区别。卖方所需提供的资料:1.身份证明:卖方需提供有效的身份证件,如身份证或护照,以证明其身份。

二手房增值税由哪方承担,是买方承担还是卖方承担?

一般情况下个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担,营业税、印花税由卖家承担。我国法律规定,个人住宅满二年上市交易不需要交增值税,不满二年的个人住宅或单位住宅和商业用房上市交易的时候要交增值税。二手房过户的流程有:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚...

卖方自主发布房源,买方留言直接协商,多地上线二手房官方信息平台

北京市大兴区住建委有关负责人告诉记者,所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布。“保证房源真实性,是该平台最大的优势。”信息真实透明是二手房诚信交易的第一步。官方二手房信息平台做好了交易的初步保障,为买卖双方提供了信任基石。

济南在全国首推二手房“带押过户” 业内人士:卖方拿到钱、买方...

在传统模式下的二手房交易，没有一家银行愿意在无法保障资金安全的情况下承担“带押过户”后卖方不及时还款的风险。然而，卖方抵押解除、二手房过户，买方抵押设立三个登记环节，在二手房交易过程中缺一不可，且先后顺序分明，买卖双方要过户就必须要先行解除原贷款银行的抵押，这是银行保障自身的“安全锁”，但这也...

二手房中介费卖方也要出?买方忧虑最终还是自己出

二手房交易中的中介费,到底由谁来承担?已运行多年的“买方承担”潜规则,或被中介巨头链家打破。面对中介费调整的传闻,上海链家昨天向本报记者证实,确实从前天开始,对上海链家二手房交易佣金收费标准从2%上调至3%,其中买方承担2%、卖方承担1%。虽然自称调价是为了提升服务品质,但这一行为也被业内解读为市场降温后链...