...绝大部分违法所得的去向无法查清的是单位犯罪还是个人犯罪

为达到掩盖购买增值税专用发票抵扣税款的目的,双方商定,由林小旭提供发票,通华公司按开票价税的1.8%支付费用,并与出票单位签署“购货合同”,由出票单位提供“付款委托书”。1997年11月,陈建新携带通华公司汇票103.266781万元与张兴兰及其丈夫吴志毅到广东惠莱县找到林小旭。林小旭以惠莱县商粤公司之名从...

2024年最后一个月,将是房地产的盛宴

在现实二手房买卖过程中,不论是给卖方省增值税还是给买方省契税,减的税最终都会体现在房子交易总成本的降低,刺激住房买卖。降契税、降增值税的减税利好,具体执行时间是从12月1日开始。不过在11月13号发布的时候,一线城市尤其是北京和上海还没有取消普宅和非普宅,换句话说,它们只要不取消,那个减增值税的方案就...

如何合理计算二手房的短期利息和成本?这样的计算方法对房产交易有...

还有税费,包括契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房套数有所不同,首套房90平方米以下为1%,90平方米以上为1.5%;二套房90平方米以下为1%,90平方米以上为2%。增值税,如果房屋未满2年出售,需要缴纳5%左右的增值税。个人所得税,如果房屋不是满五唯一,可能需要缴纳1%或差额20%...

合同约定先票后款,能否以卖方未开票为由拒绝付款?——广州B公司与...

主要理由有两点,一是从形式上来看该条款在合同中进行了明确约定,尽管开具发票是卖方的法定义务,但“开具发票在先”成为了卖方的约定义务。二是从功能上来看,开具发票与买方的税收利益息息相关,但买方的税收利益并非其固有利益,其税收利益与对应的买卖合同签订履行有关,故应当归属于履行利益的范畴。天津T公司以广州B公...

如何了解房屋过户的相关税费?这些税费的计算依据是什么?

增值税主要针对非普通住宅和商业用房。增值税的计算依据是房屋的增值部分,即房屋的成交价减去原购买价。增值税税率一般为5%,但具体税率可能因地区政策而异。个人所得税适用于出售房屋的卖方。个人所得税的计算依据是房屋的成交价减去原购买价和相关费用后的净收益。个人所得税税率一般为20%,但若房屋持有满五年且...

越南政府将特定商品和服务2%增值税减免延长至2024年底

（2）若卖方按正常增值税率为符合条件的商品或服务开具增值税发票，而不适用2%的减免，则卖方和买方都有责任遵守发票规定并相应调整销项和进项增值税额(www.e993.com)2024年12月19日。（3）有资格享受2%增值税减免的商品和服务必须在法令草案规定的01号表格上申报，并在提交增值税申报表时附上该表格。如您有任何跨境投资方面的疑问，欢迎在评论区...

买房税负成本降至历史最低!专家:相当于“省出了一辆小轿车”

增值税是整个交易过程中的一个重要税种。以前,卖房的人对这项税的感受不明显,因为在市场好的时候,大家都会关注到手价。到手价是指卖方实际获得的金额。原本由卖方承担的税费,实际上变成了由买方来承担。近年来,楼市不断降温,卖方应承担的税费也不再转嫁给买方。因此,很多人的到手价格与之前相差很大。

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

增值税是整个交易过程中的一个重要税种。以前,卖房的人对这项税的感受不明显,因为在市场好的时候,大家都会关注到手价。到手价是指卖方实际获得的金额。原本由卖方承担的税费,实际上变成了由买方来承担。近年来,楼市不断降温,卖方应承担的税费也不再转嫁给买方。因此,很多人的到手价格与之前相差很大。

如何计算房子的过户费用?这些费用的计算依据是什么?

增值税主要针对非普通住宅和二手房交易。其计算依据是房屋的增值部分,即成交价格减去原购买价格。增值税率为5%,但根据不同地区的政策,可能会有所调整。个人所得税同样适用于二手房交易,尤其是卖方持有房屋不满五年的情况。计算依据是房屋的成交价格减去原购买价格和相关费用后的差额。税率为20%,但若满足特定条件,如...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

房屋买卖,买卖双方均需要交税。其中,卖方/转让方/卖房人涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税和印花税,买方/受让方/买房人/购房人涉及契税和印花税。一、卖方所涉税种(一)个人所得税个人出卖房屋,属于财产转让,需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原...