房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回

商品房总房款为185万元,甲乙双方约定分期付款,乙方于2021年8月31日之前支付房款五十万(含定金/元);乙方于2021年9月10日之前支付剩余房款135万元;甲方在乙方支付定金之日起,且乙方按本协议约定的时间、方式付款的前提下,将该商品房另行出售给非乙方指定的第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金;乙方未...

《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

2020年7月23日，李某旭、钱某兰（甲方，出卖方）与孙某刚（乙方，买受方）、D公司（丙方，担保方）签订《履约担保协议》，其中第一条第1款约定为顺利完成房屋交易，甲方需先行偿还影响交易的债务或解除房屋抵押登记，乙方同意在房屋过户前向甲方支付部分购房款（不含定金）以供甲方偿还债务或解除抵押...

成功案例分享:网签后卖方产证去名买方无法取得贷款,卖方违约

我代理买方，我们认为，虽然网签合同没有约定网签合同签订后卖方不得变更产证（去名），但是合同签订后卖方有义务积极履行合同，合同约定了“甲方应积极配合乙方办理申请贷款手续及提供所需材料”，卖方在买方贷款过程中未经买方同意而在中介处取回产证原件变更产证（去名），即便没有新政出台，卖方的行为也会导致需要重新...

一起房屋买方去世,因卖方不过户,买方继承人起诉过户案例

1995年10月15日,赵某杰代理赵某贤(乙方、买方)与住宅筹建处(甲方、卖方)签订《拆迁安置居民回迁购房合同书》,合同约定赵某贤原住xxx,在拆迁范围内有公房1间,面积11平方米;按拆迁安置规定安置房屋地址位于xxx一居室楼房一套,住宅筹建处同意赵某贤购买安置房屋,购房价格18710.93元,折抵私房房价款和附属物补偿款后,...

深剖罐车运输乱象:混运是怎样发生的

这位承运商推测,此次出现的混装问题车辆,并不属于中储粮自身的承运体系之内。中储粮在此次事件中主要是作为卖方角色,因此,执行运输任务的很可能不是通过招标入围的,与中储粮有正式合作关系的承运商。该承运商所在企业主要以食用油运输为主。该承运商说,头部公司作为甲方,对作为公司主体的承运方要求是比较严格的。以其所...

有哪些是普通人最容易找的实习?

对了,卖方因为招实习生很多,所以很多是“计划外”的,也即是黑工(www.e993.com)2024年11月22日。那么,因为需要的人多,招聘的要求就会有所下降,机会也就有所增加。2、进买方实习更多靠的是资源买方比卖方更看重资源,可以说:买方资源为王。买方,一直以来都是金融圈鄙视链顶端的存在,毕竟钱又多,又不用受甲方的气。

买方眼中“优秀 ”的卖方研究

买方和卖方，简单来说，就是我们平常说的甲方和乙方。一直以来，我写的都是买方和卖方之间的区别，而且，买方谁不想去呢？现在，市场竞争已经到了前所未有的程度，各种同类产品和服务层出不穷。从现在的路演就可以看出来，原先的一个月一次路演，到一星期一次，到现在一星期好几场的路演。研究同质化比较严重，...

困在内卷里的卖方分析师

为了获得买方手中的选票，倒逼卖方分析师走向了两条不同的路径。一类分析师坚守证券研究的初衷，致力于通过分析行业和公司基本面来挖牛票，与其他人拼深度比速度。对于沿这一路径上下求索的分析师而言，总量思维与边际思维缺一不可，其中，总量思维可以完整的了解这个世界，而边际思维则能够更高效的抓住投资机会。如果...

北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷

2021年3月7日,杨某峰(甲方、出卖方)与李某强、周某丽(二人为乙方、买受方)、中介公司(丙方、居间方)签订《北京市存量房屋买卖合同》,……房屋成交价格为4670000元。该房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价为4810000元。买受人向出卖人支付定金700000元。买受人选择商业贷款,拟贷款金额为1860000元。…...

合同中的甲乙双方如何确定?

首先,甲方通常是指合同的提供方或出售方,在房产交易中,甲方往往是房产的卖方或出租方。甲方的确定通常基于房产的所有权证明,如房产证上的所有权人信息。如果房产涉及多个所有权人,那么所有所有权人都需要作为甲方出现在合同中,除非有明确的授权书指定某一所有权人代表其他所有权人进行交易。