房产律师揭秘:以现金付款买房,卖方却不承认,惹纠纷!

2012年7月11日,赵某杰(甲方)与吴某杰(乙方)、北京金色时光房地产经纪有限公司(丙方)签订《北京市房屋买卖合同》,约定甲方所售房屋坐落为:北京市×××,建筑面积45平方米(以产权证上登记的建筑面积为准);该房屋性质为拆迁安置;成交价格为300000元,叁拾万元整;付款:1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金30000...

借名买房登记人出售房屋案例分析

约定:甲方出售一号房屋,成交总价为390万元,同日,徐伟勤(出卖方、甲方)与郭明刚(受买方、乙方)、中介公司(见证方、丙方)签订《补充协议》,约定:经甲乙双方友好协商同意,约定于2018年8月23日共同到房屋权属登记部门办理房屋权属转移登记手续。

购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋

2019年8月19日，卖方（甲方）周某桂、孙某涛与买方（乙方）朱某杰签订了《房屋买卖合同》，约定甲方将位于北京市朝阳区A室（以下简称A室房屋）出售给朱某杰，价格为440万元，尾部有见证人宋某佳、金某贤签字。同日，双方签订《补充协议》，约定涉诉房屋总价款为440万元，乙方已经于2019年8月12日交给甲方定金20万...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

甲方购买的案涉房产,是由甲方小明母亲全额交付首期购房款,甲方借用乙方名义购买的,房产的所有权益均由甲方承受。同时约定,贷款由甲方的账户每月转入乙方的账户偿还。《协议书》的落款日期为2015年12月7日,有甲乙双方签名。2021年3月,小明将案涉房产出售予案外人,成交价1280万元。根据小明提供的《协议书》、买房定金...

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

甲方购买的案涉房产,是由甲方小明母亲全额交付首期购房款,甲方借用乙方名义购买的,房产的所有权益均由甲方承受。同时约定,贷款由甲方的账户每月转入乙方的账户偿还。《协议书》的落款日期为2015年12月7日,有甲乙双方签名。2021年3月,小明将案涉房产出售予案外人,成交价1280万元。根据小明提供的《协议书》、买房...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

关于剩余购房款6万元尚未支付一节,双方在《备忘录》第三条明确约定“剩余房款6万元由甲方在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续”,实际涉案一号房屋自1999年交由周某坤居住直至周某坤起诉之前,秦某峰、贾某君均未向周某坤主张过剩余购房款的支付,且在秦某峰于2012年8月14日取得房屋所有权证后亦未主动...

婚内父母出资购房,究竟该归谁所有?法院判了

甲方购买的案涉房产,是由甲方全额交付首期购房款,甲方借用乙方名义购买的,房产的所有权益均由甲方承受。因甲方当时已退休,无法在银行贷款供楼,办理贷款时由甲方签名担保,并提交了其他房产证及银行流水证明担保,供楼全款由甲方的账户,每月转入乙方的账户偿还贷款。《协议书》的落款日期为2015年12月7日,有甲乙双方签名...

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

就本事件而言，双方约定好甲方低价出租房屋的前提是乙方配合甲方售房，房东认为租客曾表示“拒绝看房”而解除合同，需要举出具体证据，如上门看房拒不开门等。如果租客只是说过“有权拒绝看房”这么一句话，但实际上仍接待看房，房东不能据此认定其违约。徐永兴指出，如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定，...

市民通过合作返佣方式购房后,中介未返佣 公司:客户想跳单

黄先生一方并未绕开美联公司与卖方订立合同，而是在美联公司另一经纪人的指引下与美联公司子公司签订了《战略合作协议》（返佣协议）。综合来看，黄先生一方被法院认定“跳单”的可能性较小。如果《战略合作协议》的乙方认为甲方构成违约，可向人民法院起诉甲方维权。采写：奥一新闻记者詹越慧...

男子157万买房入住后发现是凶宅 起诉房东和中介

女房东认为,向某作为购房人,当时没有了解清楚,没有问,而她正处于悲伤之中,不可能逢人就说这事。向某表示,这不是想不想说的问题,而是卖房方和中介必须履行的告知义务。澎湃新闻注意到,向某和房东之前签订的《房屋买卖合同》第5条载明:甲方确认该房屋在本人或直系亲属持有期间“曾经发生”、“未发生过”非正常...