提取公积金支付“二手房”首付款热点问答来了!

答:购房职工及配偶提取的总金额不超过约定的首付款金额;提取金额不足支付首付款金额的,差额部分由购房职工自筹,一并办理资金监管。直付“二手房”首付款的资金监管期限是多长?答:监管期限为住房公积金提取款项转入“存量房交易资金监管专用账户”之日起45天。若监管期满前10天还未完成过户的,缴存职工应说明未过户原...

二手房首付款应在何时支付给卖方?

这个比例一般在20%到30%之间,具体数额由双方协商确定。2.办理过户手续前:在房屋过户手续办理之前,买方需要将首付款支付给卖方。这是为了确保卖方在过户后能够顺利收到款项,同时也是对买方履行合同义务的一种保障。3.银行贷款审批通过后:如果买方选择通过银行贷款来支付部分房款,那么在银行贷款审批通过后,买方需要...

北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

定金:乙方支付首付款时,已支付的定金视为首付款的一部分,乙方于2021年7月2日将第一笔定金100000元,以自行支付的方式支付甲方;乙方于2021年7月9日将第二笔定金200000元,以自行支付的方式支付甲方。乙方于过户前一天将首付款3930000元以银行监管的方式支付甲方,尾款2600000元,甲方同意...

二手房买卖首付款何时付给卖方?付款流程解析!

在合同中,会明确规定首付款的金额、支付方式以及具体的支付时间。一般来说,首付款需要在合同签订后的几天内支付给卖方,具体时间根据合同约定而定。这个时间节点是确保交易按计划进行的关键,买方应严格遵守合同规定,按时支付首付款。首付款支付流程可以分为以下几个步骤:在整个支付流程中,买方和卖方都应保持沟通畅通,...

杭州萧山:可提取家人公积金付首付款

经过确认符合条件的,并明确公积金可提取金额后,购房人与房地产企业正式签商品房买卖合同,同时购房人在规定时间内将省内公积金转入预售资金监管账户,若确认后购房人公积金账户出现金额变动或无法提取等特殊情形的,由购房人在规定时间内自行补足相应首付款。萧山区还提出,降低二手房交易成本。全面推行二手房交易“带押过户...

杭州萧山:可提取家人公积金付首付款,推行二手房交易“带押过户”

经过确认符合条件的,并明确公积金可提取金额后,购房人与房地产企业正式签商品房买卖合同,同时购房人在规定时间内将省内公积金转入预售资金监管账户,若确认后购房人公积金账户出现金额变动或无法提取等特殊情形的,由购房人在规定时间内自行补足相应首付款(www.e993.com)2024年11月26日。二手房“带押过户”...

氨基一周|首付款比例降至历史最低,BD热潮的另一面

2020年以来，全球创新药的BD数量跃上了一个新的台阶。但与此同时，我们可以观察到，“卖方”似乎越来越处于“弱势”，首付款比例持续下降。根据JPMorgan的报告《Q22024U.S.BiopharmaLicensingandVentureReport》，在2024年上半年，生物制药许可总公告交易价值为7630亿美元，其中仅有6%为前期付款。而在2019...

我市首例二手房交易资金监管业务成功办理

新系统上线运行后,购房者市民王先生与卖方共同前往漳州农商银行元南支行办理了二手房交易资金监管业务,并与银行签订《存量房交易资金监管协议》,随后王先生如约将首付款打入监管账户,并通过漳州市房屋租售一体化平台完成《漳州市存量房买卖合同》的线上签约。不动产转移登记后,首付款顺利转入卖方账户,并同步办理抵押登记...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

央行、国家金融监督管理总局:商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房央行、国家金融监督管理总局发布优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。

10月8日起执行!郑州市新交易存量住房组合贷款业务来啦

1.存量住房所在行政区域设有交易资金监管平台的,应按照《郑州市存量房交易结算资金管理办法》(郑房〔2024〕40号)要求监管交易资金。2.未设交易资金监管平台的区、县(市),可依据银行柜面转账凭证认定首付款的支付情况,并于办理房屋抵押登记后,将贷款资金转入卖方个人银行账户。