7人掉进“捡漏”陷阱 江阴市检察院以涉嫌合同诈骗罪对房产中介...

经查,2021年1月至2022年3月,陈某通过虚构房产性质,将法拍房谎称为自己有权低价出售的“工抵房”等方式,累计诈骗7名被害人与其签订房屋买卖合同、委托购房服务协议等,共骗取定金、首付款、意向金、税金等共计387万余元,全部用于偿还个人债务。2023年11月,公安机关将该案移送至江阴市检察院审查起诉。该院审查后认为...

买一套房两家中介经手,“货比三家”还是“跳单”违约?

且案涉房屋原业主委托多家中介公司出售该房屋,原告并未取得案涉房屋的独家销售代理权,被告可以通过其他公开渠道获得同一房源信息,被告未直接与卖方订立合同,原告亦没有提供证据证明被告故意将其提供的房源泄露给第三方中介以达到绕开原告“跳单”的目的。被告可以通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,有权对中...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案等具体情况,最终判决杨某向中介公司支付中介费2000元。

客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

同年4月25日,被告罗某经过原告的带看,原、被告三方就房屋价格、交易方式等细节达成一致并签订《存量房屋买卖合同》,当日被告罗某向原告支付房屋中介费17万元。其中,合同约定,如果甲、乙双方利用中介公司提供的信息,私自或者通过其他中介达成交易,应承担违约责任,中介公司有权要求双方支付本合同的全部中介费。2023年2...

【鲁法案例】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述房屋,租赁...

在配偶开的中介门店购房被骗,可要求中介公司赔偿吗?

通过配偶经营的房产中介服务部购房,因中介方疏忽大意被卖方欺骗造成损失,于是起诉中介公司要求赔偿损失,会得到法院的支持吗?日前,如皋市人民法院审理了这样一起特殊的案件(www.e993.com)2024年11月9日。通过配偶开的中介门店买房,卖家合同诈骗被判刑2022年5月,张某作为丙方与作为甲方的某房屋原房东翁某、作为乙方的现房东杨某签订《小产权房屋买卖...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

然而,某公司最终未与甲公司签订居间合同,而是与另一家中介公司(以下简称乙公司)签订了涉案三套房屋的《房屋租赁合同》及《居间合同》。甲公司发现,某公司与业主、乙公司签订的租赁合同,除租期起算日期和房租支付日期与自己提供的合同模板相差两天外,重要的条款均一致。

以案说法 | 签订书面合同后,通过微信重新达成的协议,是否有效?

荔浦市人民法院依法审理认为,本案的争议焦点为:买卖双方与中介公司签订书面合同后,卖方与中介公司法定代表人通过微信重新达成的协议,是否有效力?首先,原告、被告于2024年3月24日签订的《房屋买卖合同书》是双方的真实意思表示,不违反法律法规的规定,是合法有效的合同。其次,A市房产法定代表人赵琳于2024年4月19日通过...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

根据公平原则及各方合同实际履行情况,法院酌定张某应支付某房地产中介公司居间费14000元。新京报讯(记者张静姝通讯员王宁)张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但张某拒绝给付房屋居间服务费,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,北京市密云区人民法院审理此案,判...

“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用吗?

案情简介宋先生想要租赁一套房屋用于经营餐饮服务,于是找到房屋中介小张为其寻找可以匹配的房源,但是看房之后,宋先生却与房屋出租人私下成交并签订房屋租赁合同。中介