溆浦县首笔二手房“带押过户”业务成功落地,开启便民新篇章
在过去,二手房交易过程中,若卖方房屋存在按揭贷款,需先还清贷款、解除抵押后才能进行过户。这一过程中,卖方往往需要自行筹措资金垫付相关费用,且买卖双方需在不动产登记机构和银行之间多次往返,整个交易流程繁琐,时间周期较长。为切实优化营商环境,提升服务效能,溆浦县不动产登记中心携手相关单位,深入调研、精准施策,成...
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金...
如何办理二手房的房产证?这些办理流程有哪些注意事项?
1.签订买卖合同:在交易双方达成一致后,签订正式的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。2.缴纳契税:根据房屋的成交价格,买方需前往税务部门缴纳契税。契税的税率通常为1%-3%,具体税率根据房屋的面积和所在地区有所不同。3.办理过户手续:买卖双方携带相关材料(如身份证、户口...
买二手房承诺含家具家电,过户后卖方爽约把值钱东西全部搬走了...
买二手房承诺含家具家电,过户后卖方爽约把值钱东西全部搬走了,中介方:“保证金防君子不防小人”2024-09-0419:29:56江西都市现场江西举报0分享至0:00/0:00速度洗脑循环Error:Hlsisnotsupported.视频加载失败江西都市现场4.6万粉丝全国十大民生新闻栏目00:16多亏有他们!
广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金...
二手房过户有哪些关键注意事项?
提交必要的文件,如身份证、房产证、买卖合同等,并按照流程完成过户登记(www.e993.com)2024年10月19日。7.领取新房产证过户完成后,买方应及时领取新的房产证。新房产证是房屋所有权的法律凭证,务必妥善保管。通过以上注意事项的详细了解和准备,可以有效避免二手房过户过程中的常见问题,确保交易的顺利进行。看全文...
广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务,流程指引来了
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金...
深圳首批二手房跨行“带押过户”业务落地
近日,深圳市公积金中心在全国率先推出的二手房跨行“带押过户”服务首批业务陆续在农业银行、深圳农商银行、中国银行、平安银行、建设银行、工商银行、邮储银行以及中信银行顺利落地,跨行“带押过户”交易全程由市公积金中心免费提供交易资金监管服务,市民房屋交易成本进一步降低,交易效率进一步提升。
两年内二手房过户费用包括哪些?
契税是二手房过户中最主要的费用之一,通常由买方承担。税率根据房屋的实际成交价格而定,一般在1%至3%之间。具体税率取决于房屋的面积、购买者的身份(如首次购房或非首次购房)以及当地政府的具体规定。2.个人所得税如果卖方在持有房产不满五年或不满足特定条件的情况下出售房产,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为...
深圳创新服务!二手房交易更省心,全新“带押过户”资金监管详解
近日,深圳市在房地产市场上推出了一项创新服务——二手房跨行“带押过户”资金免费监管,旨在简化房屋交易流程,减少交易双方的负担。这项服务的亮点在于,即便卖方的商业住房按揭贷款未结清,买方也能顺利完成房屋过户,新贷款将由买方的贷款银行发放用于归还卖方原贷款。