租赁商铺时约定不能招租同类型竞品,算不正当竞争吗?
在商铺的租赁合同中,承租方为达到良好的经营效果,避免同业竞争,往往会与出租方约定排他性条款,即排除或者限制出租方招租特定类型的商户。商业租赁中约定排他性条款,构成不正当竞争吗?尚某在承租某商业管理公司管理的美食广场内的商铺时,与商业管理公司约定了排他性条款,约定合同期内该公司不得招租其他竞品。但某商...
生活中租门面房流程是什么 门面租赁合同的范本
出租方:(以下筒称甲方)承租方:(以下筒称乙方)甲方将___出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。1、甲方店面包括___层租给乙方,租期为___年,从年月日到年月日止。2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币___元整,分月份缴纳,每月租金为___整,乙方应在每月五日...
以案释法:承租“乡产权房”办学的租赁合同有效吗?
2017年3月13日,中苑盛世公司(甲方、出租人)与阳光奇迹公司(乙方、承租人)签订《房产租赁合同》,约定第一条租赁房产及用途租赁房产是指甲方位于北京市丰台区南苑乡马家堡东路88号的洋桥大厦商业楼及附属用房、停车场西侧及南侧平房、附属设备设施及场地,四至界限分别为东至凉水河、西至马家堡东路、南至中国肉类研究...
个人租赁房屋合同 房子出租在哪找
6、其他约定事项:本出租店为甲方所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用。在甲方同意下,乙方...
女子出租婚房两年后变“垃圾场”:讨说法反遭辱骂
根据小范提供的租赁合同,记者注意到,合同第七条明确了乙方即承租方的义务,“乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损失或故障的,乙方应附有维修或承担赔偿责任。”“甲方所租房屋为婚房,房屋设施为全新家具家电,如有损坏照价赔偿。”承租方位置盖有“北京嘻哈...
大风吹倒围墙砸中西安一租车行17辆车,赔偿责任谁来担
记者看到,去年7月14日二手车批发公司与甲方(出租房)夏先生签的场地租赁合同上写着,甲方将位于沣东二小对面(原纸箱厂)场地出租给乙方,面积共计3.5亩,由乙方自筹资金生产经营,租期三年,自2022年7月20日至2025年7月19日,租金按年计算,每年租金共计73500元(www.e993.com)2024年7月30日。合同双方权利和义务中约定,甲方保证乙方在场地...
为子女上学租房 因房东拒配合办理孩子上学事宜退租 到底谁违约?
签订租房合同时房东承诺协助办理子女入学事宜,但在租赁期间又拒绝予以配合,子女无法顺利入学导致家长租房目的落空,从而产生租赁合同纠纷。遇到这种情形时,租客应该如何维护自己的权益呢?4月3日,北京市第三中级人民法院公布一起典型案例,以案说法对学区房出租方和承租方给出建议。
屡遭投诉的“租查查”,谁来查一查?
记者看到,黄女士交待定金时所签的协议名为房屋租赁定金协议,出租方写着:待定,承租方为黄女士,丙方为青岛租查查置业有限公司,上面同时标注:如乙方未租押金给退。“中介不回信息后,我就觉得要回定金没戏了,因为我在网上看到了很多被租查查坑骗的人,中介找各种理由不退定金。现在我质疑该公司实际以忽悠消费者...
租赁仓库漏雨,数百箱名贵白酒被淹,责任谁担?
2019年7月1日,物业公司作为出租方(甲方)与糖酒公司作为承租方(乙方)签订《仓储服务合同》1份,约定:糖酒公司租赁物业公司院内的楼仓二楼仓库,建筑面积180平方米;乙方租赁上述仓库用作经营场所开展仓储业务;租赁期一年;乙方负责对租赁物的日常维护及正常情况下设备设施损耗的检查、修缮;乙方存放货物不得紧靠四周墙壁,应...
潘家园市场摊主与管理方冲突 真是摊主打天下吗
在潘家园市场将与摊主们签订的2016年下半年《市场地摊使用合同》中也明确提到,“乙方(承租方,即摊主)承诺,充分理解目前北京市中心区人口与功能疏解的政策,并表示配合。如因政府功能疏解政策需对现有市场进行整体升级改造建设,此种情况不视为任何一方违规,乙方应无条件配合甲方,在规定时间内向甲方腾退摊位,使用摊位...