房屋拆迁评估的标准是什么?
评估师会进行实地考察,详细记录房屋的各项状况。4.地理位置:房屋所处的地理位置对其价值有重要影响。例如,位于市中心或交通便利地段的房屋通常价值更高。5.政策因素:国家和地方的政策变化也会影响房屋的评估价值。例如,某些地区可能因为城市规划的需要而对特定区域的房屋进行优先拆迁,这可能会影响评估标准。以下...
二手房屋评估价的计算方法是什么?
1.市场比较法市场比较法是二手房屋评估中最常用的方法之一。该方法通过比较待评估房屋与近期内已成交的类似房屋的价格,来确定待评估房屋的市场价值。评估师会考虑房屋的地理位置、面积、房龄、装修状况、周边设施等因素,选择相似度高的交易案例进行比较。2.收益还原法收益还原法适用于那些可以产生稳定租金收入的...
二手房按揭评估价的决定因素是什么?
1.房屋位置:房屋的地理位置是评估价的首要考虑因素。位于繁华地段、交通便利、周边配套设施完善的房产,其评估价通常较高。相反,偏远地区或交通不便的房产,评估价可能较低。2.房屋状况:房屋的物理状况,包括结构、装修、维护情况等,都会影响评估价。一个维护良好、装修现代的房屋,其评估价自然高于状况较差的房屋。
浸水房屋应急评估不漏一家一户
为确保人民生命财产安全,科学实施解危排险工作,有效防止次生灾害发生,北京建工市政路桥科技公司(以下简称科技公司)在房山区、门头沟区、昌平区先后开展强降雨后浸水房屋应急评估工作。自8月3日起,科技公司三检所房屋检测鉴定人员兵分两路,来到洪水已退去的房山区良乡镇和石楼镇,对因强降雨损毁的房屋进行应急评估。“...
法拍房的评估报告能看出来什么信息?
法院在拍卖法拍房前,通常会在法院公告上发布拍卖信息,包括房屋的评估报告。购房者可以关注各地法院的官方网站或公告栏,查找相关法拍房的公告,了解评估报告的存放地点和查阅方式。购房者还可以直接联系的法拍网,查询法拍房评估报告。法拍房评估报告的内容一般包括以下几个方面:...
...拆了,金华42万平方米大拆迁!征收公告发布!金华这些地方,也要拆了
(3)被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值,由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点,采用相同的方法、标准评估确定(www.e993.com)2024年7月11日。(4)非住宅房屋选择产权置换的,在房屋征收部门提供的范围内,采用等价值调换。选择产权调换的范围在婺城区(不含金华经济技术开发区)。
财产和行为税热点问答(一)
答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。10.我有一套商铺,出租给一个公司经营,房土两税由谁缴纳?
武汉一估价133万元的法拍房将二拍,公示称“两老人表示与房屋共存...
上游新闻记者从司法竞买公告看到,该法拍房源是湖北省武汉市东西湖区马池特1号丽水佳园A9栋2单元2层201房,在首拍流拍后,武汉江汉区法院将在10月17日10点起二次拍卖。资料显示,该套房子建筑面积为109.45平方米,评估价为1334363元(约12192元/平方米),起拍价为747244元(约6800元/平方米),相当于评估价5折拍卖...
楼市供应量激增43%!但有一类房子却异军突起,到底是什么原因?
咱们觉得贵,但这套房子的评估价高达3.16亿元,成交价相当于打了7折。不信你看,媒体这单交易的评价是“捡漏”。我顺手翻阅了一下上海近几个月成交的房源:世茂佘山庄园、世茂滨江花园、绿城黄浦湾,个个都是响当当的标杆豪宅,6-8折即可拿下。一买一卖,就是上千万的套利空间。来源:袋鼠安家便宜谁不想捡...
灾后补助发放,村民:政策具体是什么?不清楚!
随后,“问北京”记者咨询了属地韩村河镇政府,工作人员表示申请综合补助虽然不需要房屋评估报告,但也有一定的“门槛”:镇政府:有要求的,像3960元的补助,就是房屋进水30公分,或者就是被洪水冲刷除瘀的,能享受这个3000多块钱的补助。同时这位工作人表示,这一补助的申请早在今年9月中旬就已经截止了。据“问北京...