抵押物应否享有优先受偿权?
2021年3月31日李某向原告归还借款本金1000元及利息200元,后再未归还。原告某银行向法院起诉,请求处理。争议焦点原告对案涉抵押物应否享有优先受偿权?案件评析根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”即主债权诉讼时效期间...
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);二、...
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款,在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。判决生效后,双方均未提起上诉。法官说法实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押...
法答网执行工作精选答问汇总(财产处置)|抵押权|案外人|人民法院|...
此种情况下,需要注意,抵押权人的优先受偿权应当是基于为实现该抵押权而进行的查封而产生。普通债权执行法院对抵押物进行在先查封,并不能产生抵押权人启动抵押权实现程序的法律效果,因此,抵押权人无权收取实现抵押权的执行法院对抵押物采取轮候查封之前的孳息。强制腾退案件中被执行人及第三人相关物品如何处置问题:...
律师说法丨论房地产开发商破产后购房者优先受偿权的保护
因此,笔者认为,交付全部或大部分房款的消费者,如房屋未能交付,那么该种情形下,购房者可以主张返还购房款,该购房者返还请求权应当优先于建筑工程承包人的优先受偿权和抵押权人的抵押权,不过购房者对于违约金部分不具有优先权。2、消费型购房者优先权的具体适用还应把握个案公平。破产程序是综合执行程序,其目的是将...
被法院撤销优先受偿权 200名工人7年未拿到工资
优先受偿权被称为“超级优先权”,其债权清偿顺序优先于抵押权和一般债权(www.e993.com)2024年7月11日。承包人享有建设工程优先受偿权。一般而言,在建设工程抵押权人办理抵押登记公告时,承包人未提出异议不影响其享有的工程款优先受偿权的效力。同时规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭,如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件,承包人仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据...
...股权让与担保的认定标准兼论股权让与担保债权人优先受偿权的实现
某基金公司受让案涉债权后,向法院提起诉讼,要求B公司偿还案涉借款本金及利息,并对案涉股权主张优先受偿权。二、法院判决本案最主要的争议焦点在于案涉3000万元款项的性质及债权人某基金公司对C公司持有的60%B公司股权是否享有优先受偿权。就案涉3000万元款项性质的问题,一审法院认为,其一,《债权债务重组协议》及...
总负债23882亿!中国恒大正式被颁布清盘令,对债权人、股东、购房者...
最高人民法院发布的《关于商品房消费者权利保护问题的批复》显示,商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。境内仍有巨额债务问题待解在一间公司清盘的情况下,股东往往损失最大,他们的股票回报大多为零或...
预抵押登记权利人优先受偿权规则探析
一、认定预抵押登记权利人优先受偿权的既有裁判模式以“预告抵押登记”“优先受偿权”等关键词检索中国裁判文书网、无讼网等可发现诸多案例,并且各地法院对此类案件的裁判结果差异较大,支持和否定的裁判理由也不尽相同。就预抵押登记权利人的优先受偿权裁判结果来看,整体上可归纳出以下三种模式:...