案说合同法|合同上加盖公章一方,不一定是合同主体
理由在于:第一,从形式上看,案涉租赁合同正文共有两页,其中第一页首部“承租方(以下简称乙方)”一栏正后方为H某签名及捺印,第二页尾部“承租方”一栏正后方亦为H某签名及捺印,德昌项目部在该两页中均加盖了公章,公章所加盖的位置均在纸张页面的右下底角,与第一页首部“承租方(以下简称乙方)”位置截然不同,...
【沂蒙法官说】房屋租赁合同未到期,承租人能否解除合同?
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。供稿:沂南法院王慧继续滑动看下一个轻触阅读原文临沂市中级人民法院向上滑动看下一个原标题:《沂蒙法官说房屋租赁合同未到期,承租人能否解除合同?
承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
承租人已支付的租金和押金应否退还?通过一起房屋租赁合同纠纷,共同了解相关法律问题。案情简介2022年2月,李某(甲方)与孔某(乙方)签订《房屋租赁合同》,约定由孔某承租李某房屋,租期自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元;房租押一付三,提前15天支付下期租金;合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同...
租房合同?NO!是借贷!丨宝法案例
当事人签订房屋租赁合同后一方以房屋租赁起诉另一方却辩称实为民间借贷真实法律关系到底是怎样的?法院会如何认定并处理?近期,上海市宝山区人民法院(以下简称宝山区人民法院)审结了一起房屋租赁合同纠纷案件。01|案情回顾2022年10月,邓先生和贾先生签订房屋租赁合同,由邓先生租赁贾先生名下房屋,租期为7.8...
海南省澄迈县人民检察院
对此,国浩律师(深圳)事务所合伙人陈伟律师分析,出租人一方通常处于强势地位,违约成本相对较低;而维权流程较为烦琐,导致承租人通常不会因为争议金额不高的纠纷去打官司。同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各...
租赁人是什么意思
在房地产领域,租赁人是一个常见的法律术语,它指的是在租赁合同中承担支付租金义务的一方(www.e993.com)2024年10月19日。租赁人通常是租用房产的个人或企业,他们通过租赁合同获得房产的使用权,同时承诺按照合同规定支付租金。租赁人的角色在房地产市场中至关重要。他们不仅为房产所有者提供稳定的收入来源,还促进了房产的流通和利用。租赁人的选择通...
槐法案例丨租赁的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁...
最终,槐荫法院依法判决案涉《房屋租赁合同》于2022年12月23日解除,甲公司承担退还剩余租金、保证金及损失赔偿责任。甲公司不服提起上诉,二审法院审理后判决:驳回上诉,维持原判。法官说法出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人的适租义务主要指出租人应确保租赁物在...
闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁期限内,房东应秉承诚信原则,按照合同约定的金额收取租金并租赁房屋。根据民法典第五百七十七条、第五百八十二条、第五百八十三条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。具体违约责任应当按照当事人的约定承担。对违约责任没有约定...
最高院:挂靠施工对外签订的合同,应由哪一方承担付款责任?
(一)根据《民法典》第178规定:“连带责任由法律规定或者当事人约定。”也就是强调连带责任及补充责任的适用必须有明确的法律规定或者约定。而法律并无规定对挂靠施工情形下,对外签订的买卖、租赁合同,应由挂靠方及被挂靠方承担连带责任,因此,不应随意扩大连带责任的适用范畴。
深入解析:出租人与承租人的法律关系是什么?
出租人,就是那个拥有房产并将其提供给别人使用的人。简单来说,他们是房东,是提供房屋的那一方。而承租人,就是那些需要房屋居住并从出租人那里租到房屋的人。他们是房客,是接受房屋使用权的那一方。在我国的《中华人民共和国民法典》中对此有明确的规定。根据第七百零三条,租赁合同涉及出租人将租赁物交付给承租人...