槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

本案中,合同履行期限未满,承租方多次提出终止合同关系,出租方拒绝解除合同并要求继续履行,承租方即违约方遂依据《民法典》第580条规定请求终止合同关系。经法院审查,案涉合同实际已经陷入“僵局”状态,为避免双方僵持不下出现房屋闲置、双方损失的进一步扩大,法院支持了承租人解除合同的请求,并判决承租人对其违约行为承担...

健身场馆租期未到遭单方解约,业主方:纠纷将通过法律途径解决

对此,业主方上海申新(集团)有限公司(下称申新公司)相关项目负责人表示,根据合同约定,甲方(出租方)因有特殊原因(包括但不仅限于甲方因经营结构调整需自用租赁区域),可单方终止或变更合同。该项目负责人认为,目前最大的分歧在于承租方提到的损失没有经过认证。目前,申新公司已起诉健身场馆的经营方上海莱士美实业发展...

租赁合同属于什么合同

财产租赁合同是指一方将其财产交付给另一方使用,另一方支付租金的合同。在这种合同中,出租方通常是财产的所有者,而承租方则是支付租金以获得财产使用权的个人或实体。租赁合同的核心内容包括租金的数额、支付方式、租赁期限、双方的权利和义务、以及违约责任等。租赁合同的法律性质决定了它在房地产交易中的重要性。以...

《民法典》合同编通则司法解释的亮点与创新

第68条第2款规定,违约方部分履行合同,对方接受的,守约方有权主张按照未履行部分所占比例适用定金罚则,但是,如果部分未履行致使不能实现合同目的,则守约方有权按照合同整体适用定金罚则。这些规则表明,对恶意和严重的违约行为,违约方主观恶性较大,更应当增加违约方的违约成本。第三,鼓励交易。《合同编解释》尽可能促...

《公司法》关联交易规则相关问题解读

公司的关联交易,一般是指具有投资关系或合同关系的不同主体之间所进行的交易,又称关联方交易。《公司法》并未规定关联交易的概念,但是该法第二百六十五条规定了关联关系的概念,即关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系,以及可能导致公司利益转移的其他关系...

【今日普法】最高法关于交通事故纠纷相关的27个争议问题与指导意见

这两个法律关系涉及的当事人不同,人身损害赔偿关系发生在乘客与货车方之间,而运输合同关系发生在乘客与出租车方之间;法律关系的性质不同,乘客与货车方之间是侵权法律关系,乘客与出租车方之前是运输合同关系;诉讼标的不同,乘客与货车方的诉讼标的是要求损害赔偿,乘客与出租车之间的诉讼标的是要求承担违约责任(www.e993.com)2024年11月19日。

2024年专项附加扣除开始确认!12月31日前必须完成!财务请马上转给...

(5)出租方(单位)名称、纳税人识别号(统一社会信用代码):租赁房屋为单位所有的,填写单位法定名称全称及纳税人识别号(统一社会信用代码)。(6)主要工作城市:填写纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)。无任职受雇单位的,填写其办理汇算清缴地所在城市。

投资者提问:请问董秘,贵公司在融资租赁模式中,处于哪一方?出租方...

请问董秘,贵公司在融资租赁模式中,处于哪一方?出租方还是供货商?母公司中石化是哪一方?长期负债的债权人有主要哪五家?又是哪五家单位或者机构所欠贵公司的债务最多?应收账款在延迟结算时的利息怎么承担?中石化拖欠的账款为什么不结算?董秘回答(石化机械(6.100,-0.02,-0.33%)SZ000852):...

王秋阳|违约方合同解除权的解释论——基于民法典第580条的展开

在此解释视角下,第1款并非第2款的前提要件,仅第1款规定的三项四种除外情形才是第2款的适用前提,如此一来,违约方合同解除权便不受非金钱债务规定的约束,可以同样适用金钱债务。在“武汉麦当劳餐饮食品有限公司与湖北安良百货集团公司租赁合同纠纷”一案中,法院便认为,“在当事人一方不愿意的情况下,一律排除违约方...

合同约定税费由一方负担,有哪些法律风险?

税费由一方负担的涉税风险01案例一:某商铺租赁合同,出租方为自然人,承租方为有限责任公司,租赁合同中约定“租赁产生的一切税费由承租方负担”,但未约定租金是否含税(含增值税),也未约定纳税申报事宜。此合同项下,各方的纳税义务和扣缴义务(不考虑税收优惠)如下:出租方要履行缴纳增值税、个人所得税、房产税、...