离婚时房产无法过户,怎么办?
1、通过协商解决:双方应尽量通过友好协商,就房产的价值评估、分割比例等问题达成一致意见。可以邀请第三方中介机构进行评估,以确保公平性。2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。3、解除法律限制:对于存在抵押、查封等问题的...
夫妻共同财产变更为一方单独所有
如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。如果是协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。离婚房产过户需要由离异双方...
房产证上尽量别写夫妻二人的名字,遇到这几种情况特别麻烦
当离婚后进行财产分割时,由于房产证上有两个人的名字,但是这并不能代表这个房子的实际出资人就是双方。还需要额外地提供相应证据来证明是双方的实际出资情况。这种情况在现在很常见,虽然有时候房子的首付款是一方付的,但是两人在离婚时,如果其中一方能拿出相关证据证明房子首付款是自己全额支付与另一方无关。那么在...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
通常如果婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。如果是婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。根据谢女士的描述,虽然...
如何写一份“有效”的离婚协议书?
具体的分割办法,以双方的意思自治为原则,当然最公平的方式就是一人一半,如果根据照顾女方、子女或者无过错方权益的原则,那么女方、照顾子女这一方、无过错方也是可以多分的。01.明确共同财产的具体范围与数额那么为了防止因约定不明引起的纠纷,如何对财产部分进行约定呢,我认为最重要的一点是在离婚协议中先明确共同...
今日问政(228)丨天府大道北延线德阳段何时开通?装修好的房子未...
4、夫妻离婚后共同房产过户给一方,咋收费?问政四川网友提问:本人与妻子协议离婚中,夫妻双方在成都市金牛区按份共有一套房产,协议为离婚后妻子把房产过户给我个人所有,请问离婚后去办理房产过户的流程、所需资料和费用是怎么样的?成都市规划和自然资源局回复:根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定,办理离婚分...
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...
婚前或者婚姻关系存续期间,一方将其所有的房屋变更登记至对方名下或者双方名下,离婚诉讼中,该方请求对方返还的,人民法院应当根据当事人请求,结合赠与房产目的,综合考虑婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等事实,判决该房屋归一方所有,并参考房屋市场价格由获得房屋一方对另一方予以适当补偿,但双方有特别约定的除外...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此...
离婚律师——夫妻离婚时归一方房屋对方过户给他人签署合同有效吗
西城法院,认为该《离婚协议书》为双方对子女、财产所达成的协议,性质应为合同关系,不构成物权的设立。秦某英和陈某未基于《离婚协议书》产生物权设立即秦某英和陈某未享有诉争房屋的所有权,其基于其为涉案房屋真实权利人及行使产权人的权利主张诉争房屋归其所有,陈某凤协助过户的诉讼请求,无法律依据,对其主张...
离婚时房子给子女,一方不肯过户怎么办?
双方协议离婚后一方不想遵守离婚协议的约定将房产赠与给子女,另一方向法院起诉要求对方协助办理房屋过户手续,法院会支持吗?实践中,有些人为了早点离婚,会先同意财产分割条件然后在协议离婚后反悔,拒绝按照离婚协议中的约定,履行赠与房屋的义务。反悔方的理由是根据《民法典》第658条第一款的规定:“赠与人在赠与财产...