有按揭的房子如何进行过户?
3.与贷款机构协商如果房子有按揭贷款,卖方需要与贷款机构协商,了解是否可以将贷款转移给新的买家。如果可以,需要办理相关的转移手续;如果不行,卖方需要提前偿还贷款,以解除抵押状态。4.办理过户手续在确认贷款状态和准备必要的文件后,买卖双方需要到当地的房产交易中心办理过户手续。这一过程中,需要提交所有必要的...
父母按揭中的房子如何过户给儿子?需要哪些程序?
第一步:评估房产状况在开始过户程序之前,首先需要评估房产的具体状况,包括房产的市场价值、按揭余额、以及是否存在其他债务或限制。这一步骤对于确定过户的可行性和成本至关重要。第二步:咨询专业人士建议在此过程中咨询房地产律师或专业的财务顾问。他们可以提供关于税务影响、法律要求和最佳过户策略的专业意见。例如...
重估存量房贷利率|《财经》封面
2024年5月17日,中国人民银行(下称“央行”)宣布了取消房贷利率全国下限等多项房地产金融优化政策(下称“517新政”),各城市相继取消或大幅下调房贷利率下限,叠加年初以来5年期及以上LPR累计下调35BP,存量与新增房贷利差迅速扩大。以北京为例,截至8月30日,北京新发放的首套房贷利率为3.4%,存量首套房贷利率则高至4....
女星金巧巧被曝离婚3年!其实2021年,她就暗示自己离婚了
两人的协议是这样签的:一双儿女归臧黎璐抚养,于冬要将北京的3套房子过户到臧黎璐名下。(臧黎璐)协议还规定:2010年10月前,于冬要支付臧黎璐2000万元。博纳影业公司上市一年后,于冬再支付臧黎璐2000万元。052012年9月,臧黎璐委托律师催促于冬履行离婚协议,于冬只给臧黎璐打了200万元。2013年4月,于冬...
鲁能公馆2024官方网站-鲁能公馆官方楼盘详情-苏州房天下
二手房贷款过户要哪些资料?(1)看房子签订购房合同贷款买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程了。
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
第三,房屋还有贷款未还清,是否需将提前还清贷款、注销抵押登记作为一项诉讼请求单独列明?经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例(www.e993.com)2024年9月7日。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。
买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……
现原告已先行履行给付全部房款61万元的义务,且被告已将房屋交付原告占有使用,被告应履行向银行结清房屋按揭贷款及办理更名过户的义务。现原告主张其自愿缴清全部尚欠银行贷款,法院予以支持,被告应配合原告办理结清银行贷款事宜,待银行贷款全部足额清偿后,房屋权属登记更名至原告张某名下。??...
借名买房:房价下跌,借名人弃房甩锅,出名人权益如何保护?
男女朋友,男方用女方名字,在惠州首付一成买房后断供,将“负资产”(房子)连同债务(按揭贷款)全部甩锅给女方,自己远走高飞,女方如何维护自身合法权益?笔者答复:抛开遭遇“买房杀猪盘”被骗来说一、如果借名买房事实清楚,证据充分:1、非诉程序:①委托律师正式发函催告借名人月供并过户,或尽快转让,或与银行协议拍卖...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
按照正常的二手房交易流程,当购房者付了首付款后,卖方要将房屋过户到购房者名下,购房者再将房屋抵押给银行以获得按揭贷款,最后将尾款付给卖方。不过,收到李某30多万首付款,将房屋过户给李某后,邹敏等了大半年,却只陆续收到10多万尾款,尚有50多万尾款没有着落。
卖房被骗了上百万|过户|贷款|房地产|房产证|房管局_网易订阅
第一、大部分地区的二手房贷款买房流程是:买卖双方资质评估——签合同,收定金,同时上房管局的系统网签合同——申请银行贷款,拿到银行的同意贷款书——给首付、过户——银行放贷、收尾款——交房。这个次序不要颠倒!!!真正有资质的中间,都有网签的密钥。你...