离婚时没要房子,房贷还要不要还?

孙某庭审答辩时称,已与张某在2023年经法院调解离婚,调解书约定涉案房屋归张某所有,房屋贷款也由张某负责偿还,因此银行只能要求张某偿还借款,其不应承担还款责任。法院审理认为,某银行按约向张某、孙某发放贷款后,张某、孙某未按照约定偿还借款本金及利息,应当依照合同约定承担违约责任。某银行依照合同约定有权宣布借款...

【法官说法】离婚时没要房子,房贷还要不要还?

现实生活中,离婚时,夫妻双方常常约定房子归一方所有,房贷也由一方自行承担,可当房子所有方还不上房贷时,被债权人(银行)起诉,另一方也成了被告,另一方可不可以凭借“我们已经离婚且约定房贷由房子所有人自行负担”的理由,就不用承担还贷责任了,这样的辩解成立吗?合法吗?答案是不成立、不合法,也就是说,即使夫妻离婚...

离婚贷款房处理方式大揭秘!

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户;没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。对于有贷款的房子,可以通...

夫妻离婚后房贷如何处理?这样的处理方式对双方财务状况有何影响?

首先,离婚后房贷的处理方式主要有以下几种:每种处理方式都有其优缺点,选择哪种方式取决于双方的财务状况、房产的市场价值以及双方的协商结果。对于财务状况的影响,如果一方继续承担房贷,该方的财务压力会显著增加。尤其是在房产市场不景气的情况下,房产价值可能低于未偿还的房贷,导致该方陷入财务困境。此外,如果双方...

协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?法院判了!

两人到民政局申请离婚登记,约定:一是小孩由男方抚养,所有费用男方自愿承担,女方有探视权;二是车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵光多次催促陈香协助办理房屋变更登记手续,陈香却一直拒绝。双方协商不成,赵光只好诉至法院,要求陈香协助办理房屋变更...

离婚后房贷怎么处理

如果房贷是双方共同申请的,离婚后需要双方共同协商解决(www.e993.com)2024年11月13日。一种常见的方式是协商由一方继续承担房贷,另一方放弃房产所有权。在这种情况下,放弃房产的一方应确保从房产中获得相应的经济补偿,以平衡双方的财产权益。2.单方贷款的处理如果房贷是由一方单独申请的,离婚后该方通常有权继续保留房产。然而,如果另一方在婚姻...

房子70年满期后归谁?国家给出“答案”,专家:尽量别写夫妻名字

就意味着两个人共同承担房贷,不管实际上是由谁来支付房贷,两个人都背负房贷,如果想再买一套房子,那么房贷利率只能按二套房计算,要知道首套房和二套房是有利率差的,不知道大家还记不记得,很多人为了享受二套房的低利率,不惜假离婚,闹出了很多乌龙事件,针对这种情况,很多城市出台新规,即便是离婚了,在3年之内也...

【以案释法】父母出资婚前购房,夫妻离婚后房屋怎么分?

房产系一方父母支付首付款,登记在双方子女或另一方子女名下,婚后由夫妻双方共同还贷的,可以推定“父母有赠与双方的意思”,应该认定为共同共有。文字:张蕾原标题:《以案释法父母出资婚前购房,夫妻离婚后房屋怎么分?》

离婚后只有一套房要怎么分?新规早有说明,夫妻再闹也没用

第一种情况，房子是婚前财产，无需分割。如果这套房子是张三在婚前已经全款买下，并且房产证上写的是自己的名字，那么哪怕离婚以后，这套房子也和张三妻子没关系，不需要进行分割。还有一种情况，如果房子是张三在婚前付了首付且只写了自己的名字，而房贷却是婚后夫妻双方共同偿还的，那么持有房产的张三需要补偿妻子...

离婚后,对方不配合房产更名怎么办?

赵先生与陈女士结婚数年后感情破裂,两人决定离婚。两人到民政局申请离婚登记,其中约定车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵先生多次催促陈女士协助办理房屋变更登记手续,陈女士却一直拒绝。双方协商不成,赵先生只好诉至法院,陈女士经法院合法传唤却拒不...