离婚贷款房处理方式大揭秘!
离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...
夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房
3.随后每月要偿还利息,但因手头紧,故被告找到北京M公司用该房屋办房产抵押贷款,让该公司替被告还清银行债务。4.该公司在2014年3月帮被告结清了与某银行的贷款债务,但该公司把房本收走了,还让被告给了该公司一些钱,但具体跟该公司贷款金额被告不清楚。5.后来被告与该公司的贷款被该公司转让给别的公司了,...
离婚房屋分割协议书
1、夫妻双方离婚,如商议将房产给孩子,则应当写在离婚协议书上,其实很简单,在协议书对共同财产处理内容上加入该房产赠与孩子即可。当然,夫妻双方也可以额外签订一个赠与协议。在孩子未成年的情况下,需要由孩子父母代理办理房产过户。2、离婚房子给小孩协议首先是需要写清楚甲乙双方的一些基本信息,包括由身份证件号码,还...
【法律问题小课堂】协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?
两人到民政局申请离婚登记,约定:一是小孩由男方抚养,所有费用男方自愿承担,女方有探视权;二是车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵光多次催促陈香协助办理房屋变更登记手续,陈香却一直拒绝。双方协商不成,赵光只好诉至法院,要求陈香协助办理房屋变更...
婚前由一方主要出资,登记在配偶名下的房产,离婚时如何处理?
(2)系一方向另一方的借款;(3)双方是以结婚为目的共同购房。第(1)、(2)两种情形下,房子一般属于登记一方的婚前个人财产,若在婚后共同还贷,另一方有权要求分割婚后还贷及相应的房产增值部分;第(3)种情形下,法院要结合购房时间、双方的感情状况及购房合意、双方经济收入等综合来认定案涉房子的性质,若法院认定...
“新标准”出台,夫妻离婚后房产不用再争了,以后一律这样处理
2、遗嘱或赠予合同中明确规定的房产归属根据《民法典》的相关规定,在遗嘱或赠予合同中明确指定归一方所有的房产或其他财产,在离婚时视为该方的个人财产,不可分割(www.e993.com)2024年10月17日。如果遗嘱中明确指出房产归夫妻中的一方所有,那么这套房产在离婚时将作为该方的个人财产,不得进行分割。
婚前买房、婚后买房、父母出资买房……离婚时怎么分?
法官提示:1、如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买,登记在出资方名下,婚后由夫妻双方共同还贷的,该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买,登记在夫妻双方名下,婚后由...
姐弟合资买房 姐姐却向前弟媳“追讨”房钱,要给吗?
小娟辩称,案涉房屋在她与小明离婚前就已办理了过户,当时已还完全部房贷。另外,案涉房屋一直由小明居住使用、出租获益,每月4500元的租金用来支付每月房贷绰绰有余。反之,她虽然占有房产份额,却从未享有过其应得份额产生的利益。天河法院经审理认为,阿穗和小明同出资购买案涉房产,案涉房屋产权由阿穗和小明共同享有。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,...