女儿离婚后贷款买房,父母知道后跟她大吵:把房子过户给你弟弟
他们非要我把这套房子过户给我弟弟,我说欠着贷款,过不了户的。父母就说欠银行的那些贷款,他们来还,他们手头里这些钱还是有的。他们还清贷款后,我就马上把房子过户给弟弟,我是不需要买房子的。我不同意,这是我的房子,我不需要他们帮我还贷款,我也不会过户给弟弟的。弟弟有困难,我适当帮他一把,我是愿意...
夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办
法律规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,夫妻对婚姻关系存续期...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿。另一方子女名下一般情况下也认定为夫妻共同财产,而不是登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有...
姐弟合资买房 姐姐却向前弟媳“追讨”房钱,要给吗?
又鉴于小明贷款买房时处于婚姻关系存续期间,因此其房产产权份额属于夫妻共同财产,在小明和小娟离婚后法院判决二人各占一半,即每人享有案涉房产17.84%的产权份额。表面上看房屋最终属于阿穗、小明、小娟三人按份共有的状态,但其实三人取得房屋产权的法律依据却不相同:阿穗和小明属于共同出资人之间基于共同出资买房形成的...
上海婆婆反击:找到“反洗房”策略,成功守住半套房产!
女孩在婚后想把自己的名字加到房产证上,或者说服男孩把房产证上的名字改成自己的。这相当于男孩把房子送给女孩,是合法的。女孩在房产过户后,很快就向法院提出离婚诉讼,要求分割一半的房子,也就是一半的钱。既然这套房是夫妻共同财产,那么女孩就有权要求平分。
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方(www.e993.com)2024年7月25日。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
夫妻离婚纠纷案件中有贷款及增值房产的分割方法!
1、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割?首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一...
以案说法 | 婚后贷款买的房子,离婚时怎么分?
涉案房屋过户登记如何办理?《中华人民共和国民法典》第四百零六条第一款规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。本案中,原、被告签订的按揭贷款合同约定:抵押人转让抵押财产前应当清偿尚欠的贷款。因此原、被告需清偿剩余贷款后方可到不动产登记部门办理涉案房屋所有权的变更手续。
离婚后房子判给一方,为何另一方还得还贷?
当借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权提前收贷,并有权依法处理贷款抵押物,以清偿因逾期还款产生的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利等。那么,如果夫妻双方共同贷款购买房屋,后双方协议离婚,约定“离婚后房屋归女方,房贷也由女方独自承担”,当女方无法按约还贷时,该约定是否有效?日前,上海金山法院...