离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,但对于婚后共同还贷部分的款项应认定为夫妻共同财产,非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对...
北京离婚律师——夫妻离婚时共同房屋未分割,后一方起诉分配案例
尚欠贷款本金为419624.64元。如果坚持分割二号房屋和三号房屋,应当扣除案外人首付款及还贷金额,我方主张房屋所有权,房屋在离婚时的价值再折算首付款和还贷金额,已经没有补偿款了,不同意支付折价款。
复杂的不动产过户公证处办理更快捷
“离婚析产时,婚房如何分割往往是双方当事人矛盾的焦点,一般分为双方房产过户给一人或者由一方过户给另一方,更复杂的情况是房屋还有银行贷款,一般人在办理时难以理出头绪。”工作人员给山西晚报记者举了个例子:房子是双方婚后购买,男方父母给了首付款,女方则出钱装修,剩下的贷款由他们共同偿还。离婚后,双方商定由男...
简单明了!2022年最新版离婚诉讼指南!
<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第12条夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。2.无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害...
假房产证上写夫妻名 真房产证只有丈夫名
在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人都非本地居民,按照台州新出台的“限购令”还需提供双方两年以内一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
离婚后房子判给一方,为何另一方还得还贷?
当借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权提前收贷,并有权依法处理贷款抵押物,以清偿因逾期还款产生的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利等(www.e993.com)2024年7月26日。那么,如果夫妻双方共同贷款购买房屋,后双方协议离婚,约定“离婚后房屋归女方,房贷也由女方独自承担”,当女方无法按约还贷时,该约定是否有效?日前,上海金山法院...
离婚后一方不按照约定还银行贷款,怎么处理?
一、男方应于本判决生效之日起十日内支付女方房屋按揭款979931.9元。二、位于杭州市某房屋(不动产权证号:浙(2017)杭州市不动产权第0XXXX号)的产权归原告所有,男方应于本判决生效之日起三十日内协助女方办理该案涉房产的产权变更登记手续。本案可见,如果约定离婚后房贷承担一方没有按照约定偿还贷款,另一方在不得...
贷款买的房子,离婚后财产怎么分?
2、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割的情况:(1)婚后以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
1、婚前购房:(1)一方出首付,双方共同还贷,房产登记在首付方名下。视为首付方的财产,离婚时需就共同还贷部分对另一方进行补偿;(2)一方出首付,双方共同还贷,登记在非首付方名下。视为对该方以结婚为目的的赠与,按共同共有处理;(3)一方出首付,双方共同还贷,登记在双方名下,则视为夫妻共同财产,按照夫妻共同财产...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割,即“该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然,这种情况下,房屋应归婚前付款买房一方,但婚后还贷部分及其增值部分,应视为夫...