房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?
因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定:“一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可知,如果是在婚前购买的房子,...
婚后加名字的流程是什么?这种流程有哪些法律要求?
1.双方协商一致:首先,夫妻双方需要就房产加名字的事宜达成一致意见。这是整个流程的前提,也是法律要求的基础。2.准备相关材料:双方需要准备身份证、结婚证、房产证原件及复印件等相关材料。这些材料是办理加名字手续的必要条件。3.提交申请:携带上述材料到房产所在地的房产交易中心或不动产登记中心提交加名字的申请。
房产证无论写谁的名字,已不重要了?四条“新规”需提前了解
这意味着,即使在婚后,无论房产证上是否加上了另一方的名字,这套房子的所有权仍然归属于购买方。换句话说,就是不论婚前还是婚后加名,只要房款全部由一方支付,没有另一方出资,房屋所有权就依然属于付款方。这一点对于很多人来说可能是一个新的认识,但它确实是我们法律体系中的一个重要规定。当然,如果双方在...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
在夫妻关系中,双方共同承担家庭责任,包括财产和债务,如果房产证上写上夫妻双方的名字,意味着双方都对这套房产拥有产权,然而,这也意味着任何一方都有可能将房产作为抵押物,用于偿还个人债务。一旦其中一方将房产抵押出去,债权人就有权将这套房产视作夫妻共同财产,进而在债务追偿过程中进行索赔,这种情况下,即使另一方...
房产证上可以添加名字吗?
首先,房产证上添加名字通常发生在以下几种情况:婚姻关系中的财产共有、继承、赠与或购买等。在这些情况下,添加名字意味着房产所有权的变更或增加共有人。婚姻关系中的财产共有是一个常见的情况。根据中国的婚姻法,婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。如果房产证上只有一方的名字,另一方可以通过法律程序申请添加自己...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字(www.e993.com)2024年9月11日。就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白...
婚前买房,婚后才办房产证,属于夫妻共同财产吗?
如果房子是一方婚前全款购买,没有贷款,并且登记在购买方名下,那么这套房子就属于该方的个人婚前财产,根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)相关规定,一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,因此即便房产证是婚后办理的,也和另一方无关。
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道
这是因为,根据《婚姻法》中条款,一方或一方的父母出资(全款)购房,并登记在自己子女的名下,这套房屋所有权属于子女婚前个人财产,婚后如果没有其它表达共有的权属变更的,离婚后该房产不进行财产分割。第二种情况,如果阿强的父母,替小两口付了4成的首付款,两人结婚后,需要共同偿还剩余的贷款。房产证上也没有小美的...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;(二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证...
精明媳妇必学:夫妻一方购房 房产证如何加名字?
情况一:婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。